從規(guī)劃上保證保障房項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)
關(guān)于體系
突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房
經(jīng)濟(jì)適用房從誕生之日起，就因?yàn)榇嬖诰薮蟮哪怖蛯ぷ饪臻g，備受爭(zhēng)議。在鄭州市，經(jīng)適房正逐漸淡出人們的視野，公租房已經(jīng)成為保障房體系的“領(lǐng)銜主演”。
王萬(wàn)鵬介紹說(shuō)，鄭州市保障房建設(shè)的基本思路是“突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房”，在暫停新的經(jīng)適房項(xiàng)目選址的基礎(chǔ)上，力求通過(guò)建設(shè)多種戶型的公租房解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員住房難的問(wèn)題。
關(guān)于土地
競(jìng)拍時(shí)除了比價(jià)格，還要比保障房的配建比例
土地是保障房建設(shè)的第一道保障，供應(yīng)是否充足呢？鄭州市國(guó)土資源局局長(zhǎng)劉維德回答說(shuō)，鄭州市在實(shí)施土地招拍掛時(shí)，除了設(shè)立地價(jià)合理區(qū)間和保障房配建比例之外，當(dāng)宗地價(jià)格達(dá)到一定程度后，不再繼續(xù)競(jìng)拍土地價(jià)格，轉(zhuǎn)而競(jìng)拍保障性住房的配建比例，誰(shuí)的配建比高，誰(shuí)就能拍得土地。這種做法，既有效遏制了新地王的產(chǎn)生，同時(shí)也解決了保障性住房偏遠(yuǎn)的問(wèn)題。
提前謀劃明年用地規(guī)劃。在保證2012年用地的基礎(chǔ)上，提前規(guī)劃2013年的保障性住房用地，實(shí)施提前選址，上報(bào)用地批次，申請(qǐng)建設(shè)計(jì)劃。目前國(guó)土資源部已批回了用于明年保障性住房建設(shè)的城市批次土地共69公頃，再加上其他存量土地，明年的用地基本能夠得到百分之百的保障。
關(guān)于資金
三級(jí)財(cái)政加政府融資，基本保障建設(shè)資金
鄭州市財(cái)政局副局長(zhǎng)劉銳介紹了保障房建設(shè)資金的籌措情況，他說(shuō)，鄭州市已經(jīng)將土地出讓金凈收益用于保障房建設(shè)的比例從10%提高到15%，同時(shí)將住房公積金增值收益全部用于保障房建設(shè)。此外，積極爭(zhēng)取中央及省的轉(zhuǎn)移支付資金，積極爭(zhēng)取國(guó)開(kāi)行發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款。
今年，預(yù)計(jì)市財(cái)政全年共籌集保障性住房建設(shè)資金297865萬(wàn)元，預(yù)計(jì)占全年全市財(cái)政收入預(yù)算578.1億元的5.07%。按資金來(lái)源渠道劃分，其中爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金66965萬(wàn)元，省補(bǔ)助資金18411萬(wàn)元，市本級(jí)財(cái)政安排資金51891萬(wàn)元，政府融資160598萬(wàn)元，保障房建設(shè)資金基本可以保障。
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