小區(qū)里的部分綠地已被圈起了鐵柵欄
昨日，家住鄭州市朝鳳路亞太明珠小區(qū)的不少業(yè)主向本報反映，小區(qū)內(nèi)底層業(yè)主樓前的大片公共綠地被圈了起來，成為了業(yè)主的“私家花園”。更有人鏟掉了綠化草坪，修建長廊、魚池。
業(yè)主反映
公共綠地成了“私家花園”
“小區(qū)內(nèi)的綠地屬業(yè)主共同所有，但現(xiàn)在開發(fā)商把綠地圈起來供一樓住戶使用，其他業(yè)主只有看的份了?！?昨日，亞太明珠小區(qū)的業(yè)主王先生反映，他們小區(qū)建好后，樓前都有大片公共綠地，草坪很是喜人?？山鼇砭G地上突然出現(xiàn)鐵柵欄，且一樓每戶業(yè)主之間進行了分隔，儼然成為了一樓業(yè)主的私人綠地。“還有一些住戶將原有的綠地毀壞，開始改建成自家的庭院。”王先生說。
昨日上午，記者在該小區(qū)看到，除臨街樓外，其余住宅樓被大片綠地環(huán)繞，但周圍都裝了一圈鐵柵欄，柵欄內(nèi)成了一樓業(yè)主的私家小院，最小面積十多平方米，最大的約200平方米。
在該小區(qū)5號樓前，柵欄內(nèi)綠化帶已被破壞，一樓業(yè)主正對門前的綠地進行改造，里面修建了魚池，還鋪設(shè)了水泥路。柵欄前安裝了一個小門，上面掛著鎖，儼然一個露天的私人庭院。在7號樓前，有工人正為綠地上的一個小長廊刷漆?！皯?yīng)該是贈送的吧，你看附近一樓每家都有個小花園。”記者詢問時，施工的工人答道。
律師看法
私圈公共綠地屬侵權(quán)行為
隨后，記者找到小區(qū)物業(yè)公司，一位物業(yè)人員表示，圈占綠地的鐵柵欄是開發(fā)商安裝的，物業(yè)公司沒有過問。“一樓房子銷售不太理想，現(xiàn)在還有不少沒賣出去，置業(yè)公司為了推銷，只要購買底層樓盤，就贈送底層綠地給業(yè)主作私家院落。多出一塊小院，應(yīng)該會好賣一些。”物業(yè)人員透露說。
記者聯(lián)系到開發(fā)商“亞太新宇”置業(yè)公司，一位工作人員表示并不知情，了解情況后會進行回復(fù)，但截至記者發(fā)稿時尚無回音。
對此，河南力天律師事務(wù)所律師丁香表示，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬業(yè)主共有”，業(yè)主在使用與其私人房產(chǎn)鄰近的公共部分時，如公共綠地、過道等，應(yīng)以合理利用為限，不能妨礙或限制其他共有人行使權(quán)利。開發(fā)商擅自將綠地出售或允許他人使用侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益，被侵權(quán)業(yè)主可向法院起訴或向城管部門舉報。
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