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鄭州新建住房價(jià)格漲幅不高于居民收入增幅

2013-04-01 06:20 來源：東方今報(bào)

　　3月31日是房價(jià)控制目標(biāo)的“國五條”地方細(xì)則大限，各地的調(diào)控細(xì)則從3月30日起密集落地。

　　從北京、上海、重慶“國五條”細(xì)則，到濟(jì)南、貴陽細(xì)則，可以說是一個(gè)比一個(gè)缺乏內(nèi)容和力度。

　　“國五條”細(xì)則有四大殺器：20%個(gè)稅、房價(jià)控制目標(biāo)、限購升級、房貸收緊。而在一些地方細(xì)則中，根本沒提20%個(gè)稅、限購、二套房貸。

　　映象網(wǎng)訊（記者劉長征)鄭州訊昨天，是“地方版”國五條細(xì)則出臺“大限”的最后一天。昨天深夜，鄭州國五條細(xì)則——《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺。鄭州市今年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)為：新建商品住房價(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。這與濟(jì)南、合肥等周邊省會出臺的細(xì)則如出一轍。而大家關(guān)注的限購、限貸、二手房交易個(gè)稅等問題在該通知中沒有明確。

　　商品房價(jià)格管理方面，通知要求物價(jià)部門要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。在商品房預(yù)售審批時(shí)，對商品房預(yù)售方案中商品住房價(jià)格明顯高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格，且不接受物價(jià)、房管部門指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

　　根據(jù)通知，今年，鄭州市將加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應(yīng)，住房用地供應(yīng)總量高于前五年平均實(shí)際供應(yīng)量。政府各有關(guān)部門將把中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項(xiàng)目納入行政審批快速通道，以此形成中小套型商品房的有效供應(yīng)。

　　今年12月5日前，鄭州要完成開工建設(shè)保障性住房45848套、基本建成45672套的建設(shè)任務(wù)，將符合公租房戶標(biāo)準(zhǔn)，除自住外多余的安置房源統(tǒng)籌納入公租房管理。

　　此外，鄭州市還將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，逐步提高商品房預(yù)售門檻，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)、虛假廣告等違法違規(guī)行為；根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用等級實(shí)行守信激勵(lì)、失信懲戒，對開發(fā)企業(yè)實(shí)施不同的監(jiān)管和服務(wù)措施；根據(jù)市場變化及時(shí)發(fā)布住房消費(fèi)警示，引導(dǎo)理性投資和合理消費(fèi)。

　　■ 新聞觀察

　　北上廣“國五條”細(xì)則出爐

　　力度都不大

　　北京

　　今年新房價(jià)格向

　　2012

　　年看齊禁止單身人士買二套房個(gè)人轉(zhuǎn)讓

　　5年以上唯一房繼續(xù)免征個(gè)稅暫停發(fā)放三套房貸款3月31日起暫停購房資格

　　網(wǎng)上簽約

　　8天

　　上海

　　嚴(yán)格征收20%個(gè)稅