【變化】
從臭氣熏天到環(huán)境宜人
列入改造范圍的老舊小區(qū)，大多建于上世紀(jì)90年代之前，由于一直沒(méi)有物業(yè)，很多院內(nèi)下水管道長(zhǎng)年失修，經(jīng)常污水外溢。
鄭州市市場(chǎng)街80號(hào)院被污水外溢的問(wèn)題困擾了很多年。這個(gè)小區(qū)只有3棟樓，但卻分成了兩塊，盡管小區(qū)沒(méi)有物業(yè)也沒(méi)有門(mén)衛(wèi)看門(mén)，但進(jìn)入院子大門(mén)卻還有另一道大門(mén)。
“單獨(dú)有一個(gè)院子的1號(hào)樓，是一家已經(jīng)倒閉的保險(xiǎn)公司的家屬樓，住著48戶。另一個(gè)小院子的兩棟樓是鄭州最早的商品房項(xiàng)目，住著72戶居民。建房的房屋開(kāi)發(fā)公司（國(guó)營(yíng)）早已不存在。”建設(shè)路街道辦事處市場(chǎng)街社區(qū)主任李建廣介紹，這個(gè)小區(qū)改造前，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施太差，一下雨就淹，下水管道還經(jīng)常堵塞污水外溢，花錢(qián)請(qǐng)人疏通也只能將就一陣子，過(guò)一段時(shí)間依然照堵不誤。
“這一次社區(qū)可給咱居民辦了一件大好事，以往院子里經(jīng)常彌漫的刺鼻臭味終于消失了?！?995年起在這里居住的李先生說(shuō)。
市場(chǎng)街80號(hào)院改造中，一共新鋪路面600多平方米，疏通、更換下水管道200多米，新?lián)Q了5個(gè)日產(chǎn)日清的垃圾箱，還安裝了路燈和監(jiān)控，新建了自行車(chē)棚。
【資金】
政府掏錢(qián)為小區(qū)換新裝
據(jù)統(tǒng)計(jì)，像桐柏路61號(hào)院、市場(chǎng)街80號(hào)院這樣的老舊小區(qū)，鄭州市共有1900余個(gè)，這么多小區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造，錢(qián)從哪里來(lái)？
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處處長(zhǎng)程建穎介紹，為確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)，早在2011年，鄭州市政府就出臺(tái)了《鄭州市老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施改造和全覆蓋工作計(jì)劃》，明確了老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施改造工作的進(jìn)度安排、資金安排、整治改造、后勤管理等內(nèi)容。后來(lái)，鄭州市房管局和鄭州市財(cái)政局又聯(lián)合下發(fā)了配套資金撥付規(guī)定，對(duì)如何申請(qǐng)使用財(cái)政配套資金進(jìn)行了明確。
根據(jù)這一規(guī)定，老舊小區(qū)改造所需經(jīng)費(fèi)，由市、區(qū)財(cái)政根據(jù)預(yù)決算按1∶1配套解決。這意味著，鄭州市改造過(guò)的老舊小區(qū)，都是政府財(cái)政全額撥付。
老舊小區(qū)普遍存在管網(wǎng)老化、道路難行、殘墻斑駁等問(wèn)題，這樣的小區(qū)如何“整容”？
“根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行改造，改造前先聽(tīng)取居民的意見(jiàn)，再確定改造的具體內(nèi)容?！背探ǚf介紹，鄭州市列出了12項(xiàng)基本的改造內(nèi)容，既有鋪道路、粉刷樓面、修建圍墻、安裝監(jiān)控設(shè)備、疏通更換雨污水管網(wǎng)等大項(xiàng)，還包括安裝鐵大門(mén)、路燈、健身器材、建停車(chē)棚、裝信報(bào)箱、清理無(wú)主垃圾這些不起眼，但對(duì)居民來(lái)說(shuō)都是很實(shí)在的工作。
【目標(biāo)】
年底前全部完成改造
2011年，鄭州市開(kāi)始啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，當(dāng)年完成試點(diǎn)227個(gè)，去年完成了924個(gè)。按照鄭州市政府的目標(biāo)，今年老舊小區(qū)的改造工作要全部完成，除去部分列入舊城改造、棚戶區(qū)改造和道路拆遷計(jì)劃的老舊小區(qū)，今年的實(shí)際改造目標(biāo)為717個(gè)。
“從本周起，鄭州市房管局將安排工作人員，與各區(qū)房管局一起，到列入今年改造計(jì)劃的717個(gè)老舊小區(qū)，挨個(gè)檢查具體的改造情況?！背探ǚf說(shuō)，今年以來(lái)，鄭州市政府先后多次組織區(qū)政府、市房管局、市財(cái)政局等相關(guān)單位，召開(kāi)老舊小區(qū)工作推進(jìn)會(huì)，聽(tīng)取各單位工作匯報(bào)，解決存在的問(wèn)題?！?月份以來(lái)，老舊小區(qū)改造的進(jìn)度明顯加快，但個(gè)別區(qū)工作進(jìn)展有些緩慢?！?/p>
截至目前，鄭州市中原區(qū)255個(gè)改造項(xiàng)目，已有206個(gè)小區(qū)開(kāi)始施工，其他小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始作施工前的準(zhǔn)備；二七區(qū)285個(gè)改造項(xiàng)目，已經(jīng)有21個(gè)小區(qū)開(kāi)始施工；管城區(qū)168個(gè)改造項(xiàng)目全部開(kāi)工；惠濟(jì)區(qū)9個(gè)改造項(xiàng)目全部開(kāi)工。
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