昨天鄭州市鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域再次賣出一塊住宅用地，以1510.77萬元/畝的價格成交，每畝比8月20日鄭州龍湖地王的價格少了193.23萬元。
即便價格略跌，但這塊地與今年龍湖區(qū)域拍出的3個地王一起，還是能夠勾勒出龍湖區(qū)域真實的地價：至少1500萬/畝。業(yè)內(nèi)人士分析，龍湖區(qū)域地價將直追“北上廣”。
“地王窩”里又賣出一塊地每畝均價1510.77萬元
鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域朝陽路和九如路附近，被業(yè)界人士戲稱“地王窩”。昨天上午，位于龍湖朝陽路附近的一塊地以均價1510.77萬元/畝成交。
這個價格，與它的鄰居，龍湖區(qū)域今年拍出的3個地王相比，是最便宜的一塊地。“即便如此，這塊地以均價1500萬/畝以上的價格被賣出，意義還是挺大的。這標志著龍湖地區(qū)的地價基本成型?！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京說，這塊地位于朝陽路南、九如路東，共95.6畝，樓面價為13330元/平米?！叭粲嬎闵线@塊地1到1.7的容積率、建筑高度小于24米、綠地率大于35%等指標，這塊地上建的住宅，均價在2.5萬元/平米以上?！?/p>
龍湖區(qū)域引房企瘋搶
從2012年，鄭州軌道交通置業(yè)有限公司一舉拿下龍湖區(qū)域首塊住宅用地（也就是當時的地王，樓面價8260元/平米）開始，龍湖區(qū)域的土地一直遭遇省內(nèi)外房企瘋搶。
昨天賣出的那塊土地也不例外。4家房企競價39輪后才得以成交。鄭州市國土資源局有關(guān)負責人說，鄭州龍湖地區(qū)賣地十分謹慎，先將沿河的土地出讓出去，然后再慢慢把四周的地賣出去?！皠e看現(xiàn)在龍湖區(qū)域的地塊最高已經(jīng)賣到1704萬/畝，以后龍湖地區(qū)還要逐步出讓靠近CBD一側(cè)的地塊，價格只會更高?！?/p>
在競合地產(chǎn)董事長王東看來，龍湖區(qū)域之所以引來眾多開發(fā)商激烈競爭，是因為未來前景實在太美好?！扒也徽擙埡^(qū)域水系、綠化、路網(wǎng)等各項基礎(chǔ)設施將非常出色，僅看來龍湖投資的企業(yè)，就是省內(nèi)外各行各業(yè)的翹楚。再加上龍湖周邊學區(qū)、交通、商業(yè)銀行是按照‘頂配’設計的，未來龍湖的地價將直追‘北上廣’。”（記者 王磊）
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