客廳一角的裝修已完全被漏水泡壞
近期的秋雨，使干旱已久的大地回復(fù)了盎然生機(jī)。但汝州市民張先生卻為此十分苦惱，因?yàn)槠鋭傃b修好的婚房卻因這連綿秋雨引發(fā)的漏水而被“泡”壞。
現(xiàn)場(chǎng)|四室兩廳的房子，有兩室一廳漏水
9月20日上午10時(shí)許，大河報(bào)記者趕到汝州市北環(huán)路與煙風(fēng)路向北約100米路西的皇家府邸小區(qū)，張先生家就居住在該小區(qū)2號(hào)樓4單元4樓南戶(hù)。在張先生家中，記者看到，在客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁及天花板都有水侵蝕痕跡，地上擺著大大小小的接水桶，墻紙、陽(yáng)臺(tái)門(mén)框和客廳的吊頂也已被水泡壞，且天花板上還裸露出一塊長(zhǎng)約2米、寬約20厘米的水泥樓板。
主臥的墻壁因?yàn)槁┧?，剛剛貼好的壁紙被揭開(kāi)了一道寬約1米的口子。隨后，在張先生的書(shū)房中，窗前的天花板上有一道長(zhǎng)約2米水痕，墻漆也被漏下的水沖掉，依稀的能看到墻漆后水泥墻面。
“去年7月份剛交的新房，買(mǎi)房時(shí)還專(zhuān)門(mén)挑的樓層中間，沒(méi)想到發(fā)生這樣的事?！睆埾壬f(shuō)，在今年4月底裝修時(shí)，有一天雨后，裝修工人就發(fā)現(xiàn)客廳天花板和書(shū)房天花板開(kāi)始漏水，當(dāng)時(shí)剛裝好的陽(yáng)臺(tái)門(mén)框也泡壞了。
調(diào)查|五樓陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有“頂”
據(jù)張先生說(shuō)，在發(fā)現(xiàn)家里漏水后，他便立即與小區(qū)物業(yè)聯(lián)系，但物業(yè)只幫忙聯(lián)系了樓上的業(yè)主。直到今年5月1日，在小區(qū)物業(yè)的協(xié)調(diào)下他和樓上業(yè)主見(jiàn)面協(xié)商，協(xié)商時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)6樓客廳并沒(méi)有設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)，以至5樓的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有頂，這時(shí)他才明白漏水的原因。但樓上業(yè)主暫時(shí)不在此居住，在一番協(xié)商后，樓上業(yè)主答應(yīng)找一塊塑料布將陽(yáng)臺(tái)地板遮蓋。
“心想著蓋著塑料布不會(huì)漏水，但每次下雨時(shí)候，我們都會(huì)去看看，也沒(méi)有漏水?！睆埾壬f(shuō)，沒(méi)想到9月份這次雨下得這么久，他去查看時(shí)發(fā)現(xiàn)客廳屋頂全濕了，客廳、臥室的壁紙也濕了，打5樓業(yè)主的電話也沒(méi)人接。無(wú)奈之下，張先生和物業(yè)工作人員一同從6樓翻到5樓，發(fā)現(xiàn)客廳、陽(yáng)臺(tái)上都是水，張先生只能找來(lái)工具自己向樓下舀水。
說(shuō)法|五年防水質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需負(fù)責(zé)
張先生說(shuō)，因?yàn)榉课萋┧?，使他十分苦惱。他多次找物業(yè)，但物業(yè)說(shuō)他們不能強(qiáng)迫樓上整改。他又找開(kāi)發(fā)商汝州市福地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但其工作人員稱(chēng)，漏水的事物業(yè)出面協(xié)調(diào)就可以了。
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年。
9月22日上午11時(shí)許，記者就此事致電河南省建設(shè)廳，據(jù)該廳一工作人員說(shuō)，房屋是有質(zhì)保期的，房屋的防水質(zhì)保期為五年。如果房屋發(fā)生漏水，且在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果開(kāi)發(fā)商不維修，業(yè)主可向市級(jí)住建部門(mén)投訴。（實(shí)習(xí)生 李帥 特約通訊員 王國(guó)鋒 文圖）
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