問題提出：張女士

　　問題陳述：三個月前，我將自家的房子租給了一名女子，雙方簽訂協(xié)議租房期限一年。最近物業(yè)工作人員告訴我，發(fā)現(xiàn)該女子經(jīng)常帶不同的男人回來，擔(dān)心她在屋內(nèi)做犯法的事，想讓我將該住戶攆走，無奈合同未到期，該女子不同意。我想問一下，遇到這種情況，我可以單方違約嗎？

　　行動記者：許明霞

　　行動結(jié)果：針對張女士反映的問題，記者近日采訪了市金研律師事務(wù)所的律師郭衛(wèi)群。郭衛(wèi)群說，房東發(fā)現(xiàn)租客在出租屋內(nèi)從事違法行為，可報警并解除租賃合同。按照相關(guān)規(guī)定，在訂立合同時，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時應(yīng)當(dāng)運用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。否則，守約方的合法權(quán)益非但得不到有效保護，反而會因此遭到不必要的損失。