2017年11月19日09:13 來(lái)源:河南日?qǐng)?bào)
新華社北京11月18日電國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。70個(gè)大中城市中一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降,二手房?jī)r(jià)格持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,10月份,二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從同比來(lái)看,70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。
15個(gè)熱點(diǎn)城市方面,北京、南京、無(wú)錫、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;天津、上海和成都環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
“10月份,隨著‘因城施策’房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說(shuō)。
目前一線城市和部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)已出現(xiàn)明顯降溫,且此前火熱的三四線城市房?jī)r(jià)也因后勁不足而呈現(xiàn)逐漸降溫趨勢(shì),預(yù)計(jì)四季度個(gè)人住房貸款余額將增長(zhǎng)乏力,同比增速也將繼續(xù)下降。
網(wǎng)民認(rèn)為,房?jī)r(jià)漲幅回落凸顯樓市調(diào)控成效,房子回歸居住屬性越來(lái)越明顯,大中城市房?jī)r(jià)整體“退燒”反映中央政策擲地有聲,未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制將更加著重民生,必將迎來(lái)健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展格局。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日公布的“2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,70城房?jī)r(jià)同比漲幅全面回落,15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比止?jié)q。業(yè)內(nèi)專家表示,樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),這也與各地嚴(yán)查各類“加杠桿”的金融產(chǎn)品有關(guān)。
包括鄭州在內(nèi)的全國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平,同比漲幅全部回落。
報(bào)告指出,2017年8月,工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速等基本運(yùn)行指標(biāo)全面回落,一些指標(biāo)的增速到達(dá)年內(nèi)最低值。
9月10日,鄭州市房管局發(fā)布消息稱,8月份,全市商品住宅銷售均價(jià)7735元/平方米,環(huán)比下跌6.8%,同比下降23.16%,創(chuàng)去年限購(gòu)以來(lái)房?jī)r(jià)新低。數(shù)據(jù)顯示,8月份全市二手房共成交6151套(間),成交面積59.13萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面積57.15萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10830元/平方米。
9月10日,鄭州市房管局發(fā)布消息稱,8月份,全市商品住宅銷售均價(jià)7735元/平方米,環(huán)比下跌6.8%,同比下降23.16%,創(chuàng)去年限購(gòu)以來(lái)房?jī)r(jià)新低。數(shù)據(jù)顯示,8月份全市二手房共成交6151套(間),成交面積59.13萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面積57.15萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10830元/平方米。
分析認(rèn)為,調(diào)控政策仍將持續(xù),長(zhǎng)效機(jī)制框架的雛形已經(jīng)確立,政策制度不再支持房?jī)r(jià)的繼續(xù)快速上漲。
日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月70大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅降至10個(gè)月以來(lái)最低,繼續(xù)全部回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天(18日)公布,7月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平或下降的城市個(gè)數(shù)增加,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市 新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落。
根據(jù)7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2017年7月份,鄭州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.9,較6月份環(huán)比下降0.1%。
從環(huán)比來(lái)看,6月70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的有60個(gè),其中洛陽(yáng)、蚌埠、北海漲幅居前;環(huán)比持平城市是4個(gè),分別是天津、南京、深圳、鄭州。
這不,6月中下旬,砰的一聲,白沙融創(chuàng)象湖壹號(hào),開(kāi)盤均價(jià)9700元/平,率先打破開(kāi)發(fā)商漲價(jià)聯(lián)盟,擊穿綠博白沙片區(qū)房?jī)r(jià)。緊接著,又是一槍,關(guān)于“鄭州新房備案價(jià)不得高于去年10月”的通知,明確規(guī)定鄭州房?jī)r(jià)天花板,基本定調(diào)下半年鄭州房地產(chǎn)穩(wěn)定走勢(shì)。
具體開(kāi)盤去化率如下:融創(chuàng)美盛象湖壹號(hào)本次開(kāi)盤推出洋房184套,高層251套,洋房成交均價(jià)17000-21000元/㎡,高層成交均價(jià)9500-10500元/㎡?!褒埡\藝城本次的推盤體量小,不少客戶持觀望態(tài)度,而泰晤士新城因認(rèn)籌時(shí)間短導(dǎo)致去化率不高。
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