銷量
3月份商住房銷量同比增長近八成
創(chuàng)限購以來最高
數(shù)據(jù)顯示：一季度各月份，市區(qū)商品房銷售面積分別為23.67萬平方米、39.59萬平方米、77.13萬平方米，環(huán)比增長分別為-61.19%、67.25%和94.8%，成交量呈現(xiàn)較為明顯的回升態(tài)勢。
鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會秘書長葉琦為記者分析了出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因：“1月份為傳統(tǒng)的市場銷售淡季，同時受春節(jié)長假的影響，部分購房者選擇在春節(jié)過后的2、3月份集中簽約?！?/p>
他說，首套房貸款回歸基準(zhǔn)利率、存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，銀行獲得新的貸款額度、信貸環(huán)境相對寬松等因素，在一定程度上刺激了部分剛性需求客戶，促使按揭購房的簽約量增加。
從數(shù)據(jù)上可以看出，這一現(xiàn)象在3月份表現(xiàn)得更為明顯，當(dāng)月商品住房銷售面積達(dá)到67.37萬平方米，同比增長79.99%，是鄭州實施限購以來月度銷量的最高值。
庫存
累計可售面積減少52萬平方米
葉琦說，受銷售情況好轉(zhuǎn)的影響，2、3月份市區(qū)商品房累計可售面積持續(xù)下降，環(huán)比分別為-4.32%和-3.70%。與1月底相比，3月底的商品房累計可售面積減少52.93萬平方米，商品住房累計可售面積減少51.98萬平方米。
“所減少的庫存量基本上都是商品住房，這也從一個側(cè)面反映出房地產(chǎn)市場銷量的回升主要來自剛性需求的拉動?！彼f。
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