映象網(wǎng)南陽訊(記者 周永生 通訊員 李珂) 為進(jìn)一步規(guī)范縣域房地產(chǎn)市場秩序,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,優(yōu)化物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場環(huán)境,鞏固“省級園林縣城”創(chuàng)建成果,爭創(chuàng)“國家級園林縣城”,以創(chuàng)建“省級衛(wèi)生城市”/“省級文明城市”為目標(biāo)。近日,唐河縣房管局組織召開了房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作會議,縣房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察大隊負(fù)責(zé)人、房管股負(fù)責(zé)人以及全縣18家在售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人和全縣26家物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人參加了會議。
會議傳達(dá)了省住建廳關(guān)于房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作精神,下發(fā)了《2016年縣域房地產(chǎn)市場監(jiān)管方案》,通報了前一階段“雙創(chuàng)”工作情況,對優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了表揚(yáng),并邀請其在會上做典型發(fā)言,交流先進(jìn)管理經(jīng)驗。會上,縣房管局副局長張新華強(qiáng)調(diào),一是嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。推行項目資本金監(jiān)管制度和預(yù)售資金監(jiān)管制度,解決企業(yè)沒有足夠資金就參與開發(fā)的問題和本地項目資金挪用問題,減少樓盤“爛尾”的可能;二是實行房地產(chǎn)企業(yè)信用管理制度。制定考核辦法,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)在資質(zhì)審查、廣告宣傳、預(yù)售監(jiān)管、“網(wǎng)簽”數(shù)量、預(yù)售資金管理、規(guī)劃施工、民工工資、按時交房、稅收繳納等方面的情況,考慮群眾上訪投訴的情況,每季度給予房地產(chǎn)企業(yè)信用等級評定,評定結(jié)果進(jìn)行臺賬等級管理并及時通過媒體發(fā)布。信用等級直接與預(yù)售條件、預(yù)售存款金留存比例直接掛鉤,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法誠信經(jīng)營;三是完善房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收制度。推行購房前業(yè)主契稅自繳制度,購房業(yè)主在簽訂商品房買賣合同后,在規(guī)定的時間到指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納契稅,開發(fā)商不得代征代繳,避免開發(fā)商挪用業(yè)主契稅的問題;四是進(jìn)一步規(guī)范縣域物業(yè)服務(wù)市場秩序。集中治理行業(yè)中存在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政違法、破壞市場秩序、擾亂行政監(jiān)管秩序、履行法定義務(wù)或合同義務(wù)不到位、服務(wù)水平低、企業(yè)形象差等問題。通過降低或取消一批從業(yè)能力差、社會影響壞的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級的手段,使群眾反映強(qiáng)烈的問題得到有效整治。從而促進(jìn)我縣房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,推進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場不斷走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化、市場化管理;五是根據(jù)《縣城區(qū)今冬明春園林綠化工作實施方案》部署,完成縣委縣政府下達(dá)的“園林小區(qū)”創(chuàng)建工作任務(wù)。
各開發(fā)企業(yè)參會人員以積極的態(tài)度參加本次會議,認(rèn)真聽取會議各項內(nèi)容,會議取得圓滿成功。
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