巴曙松：中國(guó)經(jīng)濟(jì)底部臨近 房地產(chǎn)崩盤說法偏激
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1、不喜歡別人叫我經(jīng)濟(jì)學(xué)家，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)學(xué)家老被人調(diào)侃。
2、止損，非常簡(jiǎn)單的原則，但很難遵守，連證券公司都很難做到。有的人總要買賣一下，以體現(xiàn)自己在工作。
3、 房地產(chǎn)商被千夫所指，這與其不透明有關(guān)系。實(shí)際上，我根據(jù)上市公司的公告來(lái)測(cè)算，房地產(chǎn)商的盈利水平約在15%左右。
4、 出口增速將有望回升，對(duì)廈門來(lái)說，這是一個(gè)好消息，出口最壞的時(shí)候正在過去。
5、鏡頭對(duì)準(zhǔn)我， 很多段子我想講也不敢講。
6、我出了一本書《房地產(chǎn)大周期的金融視角》，任志強(qiáng)有推薦，很多網(wǎng)友給我發(fā)私信說：“你怎么跟他混在一起？”。很多搞房地產(chǎn)研究，是憑感覺的。任志強(qiáng)的一個(gè)PPT，數(shù)字內(nèi)容翔實(shí)，那個(gè)架勢(shì)是值得學(xué)的。
7、不懷疑對(duì)方的立場(chǎng)和智商時(shí)，才能平等地討論起問題。拿數(shù)據(jù)和邏輯說話，不要只懷疑其立場(chǎng)
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問：茅于軾說中國(guó)房地產(chǎn)面臨崩盤的危險(xiǎn)，您怎么認(rèn)為？
巴曙松：中國(guó)目前的城市化率為50%，空間還是很大，另外，大量勞動(dòng)力從沿海向內(nèi)陸城市遷移，一線城市發(fā)展到一定程度向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)重新出現(xiàn)，經(jīng)過這一輪洗牌后，房地產(chǎn)企業(yè)定位更清楚，使行業(yè)今后的發(fā)展更健康。我調(diào)查過，近期房地產(chǎn)破產(chǎn)的企業(yè)，都是主業(yè)不是房地產(chǎn)的企業(yè)，如果洗牌是這樣的話，還是健康的。大多房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)低一點(diǎn)，生存不會(huì)有大的問題，崩盤一說偏激了一些，只能說有很大的調(diào)整。
問： 有人說，在中國(guó)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家和資本家一起來(lái)唱雙簧，您怎么看？
巴曙松：不要低估觀眾的智商，也不要高估這些人(經(jīng)濟(jì)學(xué)家)的影響力，最終還是基本的經(jīng)濟(jì)規(guī)律起作用。
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