北京綠地新都會精裝房質(zhì)量遭疑 數(shù)十業(yè)主拒收房
各方說法
>>業(yè)主
拒收房索要違約金
商品房預(yù)售合同中顯示：由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起60日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，買受人不能以此作為拒收房的理由。
業(yè)主孟先生則認為，他們的購房價格中包含裝修費用，因此業(yè)主有權(quán)延遲收房，開發(fā)商應(yīng)當承擔延遲交房的違約金。截至昨天，已有數(shù)十戶業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒絕收房。
>>開發(fā)商
應(yīng)按時辦收房手續(xù)
對此，開發(fā)商綠地京津置業(yè)部工作人員回復(fù)業(yè)主稱，建議業(yè)主們最好在31日之前把交房手續(xù)都辦理了，否則后續(xù)辦理會比較麻煩。到時，有關(guān)手續(xù)辦理部門將逐個撤銷，會增加業(yè)主自身的負擔。
>>物業(yè)
業(yè)主需先交物業(yè)費
綠地新都會所在的華特物業(yè)工作人員表示，業(yè)主需先交一年的物業(yè)費才可以領(lǐng)取鑰匙，對于部分業(yè)主房屋存在的裝修質(zhì)量問題，開發(fā)商會在交房后10天左右給予重新整修。“我們只是先預(yù)存業(yè)主一年的物業(yè)費，物業(yè)費最終的扣除還要等業(yè)主委員會成立后才開始，目前只是預(yù)收”。
據(jù)了解，目前已有部分業(yè)主交付了物業(yè)費。有業(yè)主稱，“這是開發(fā)商趕工期造成的質(zhì)量問題，現(xiàn)在卻影響了我們的入住時間”。
>>律師
不影響居住可驗收
北京雄志律師事務(wù)所熊烈鎖律師稱，開發(fā)商交付房屋應(yīng)保證質(zhì)量問題，如果不影響入住存在小瑕疵，可以正常驗收。如果交房法律手續(xù)不全，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。此外，只要業(yè)主和開發(fā)商雙方都簽署了合同，就是已經(jīng)過協(xié)商后的結(jié)果，這個合同就是有效的。
相關(guān)新聞
更多>>
