北京200多萬(wàn)房產(chǎn)多處跑偏 地面天花板多處不平
做建材生意的閆先生自測(cè)新房，發(fā)現(xiàn)地面或天花板多處不平，層高也嚴(yán)重縮水。他認(rèn)為，花200多萬(wàn)買了一套“跑偏房”。昨天，開發(fā)商一負(fù)責(zé)人回應(yīng)，房子是否有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如法院判有責(zé)會(huì)承擔(dān)。目前，閆先生已提起訴訟，案件尚在審理中。
>>房主反映問(wèn)題
層高縮水我不接受
閆先生的房位于順義永欣嘉園小區(qū)（又名“紅杉一品”），精裝修。建設(shè)單位為北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工單位為北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司。
閆先生稱，2010年，他掏228.1萬(wàn)全款買房，原定2011年10月收房。閆先生說(shuō)，在驗(yàn)房測(cè)量時(shí)，他發(fā)現(xiàn)，書房四個(gè)角的高度誤差達(dá)三四厘米；多處墻角呈鈍角；陽(yáng)臺(tái)墻的厚度誤差較大?！耙贿M(jìn)屋就覺(jué)得不對(duì)勁兒，我是搞建材生意的，對(duì)這塊兒熟?！遍Z先生認(rèn)為，房子存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)，“比如墻面，如果剔掉凸起的部分，可能露出鋼筋，而如果用砂漿抹平，房子的容積率將無(wú)法保證?！?
>>記者實(shí)地探訪
墻面層高誤差明顯
昨天，記者來(lái)到閆先生所購(gòu)的新房。整幢居民樓地上共16層，他買的房子在7層，三室兩廳，為南北朝向。
閆先生用直角尺丈量屋內(nèi)的每一個(gè)角落，多處墻角顯示墻面不平整。此外，在客廳陽(yáng)臺(tái)上，閆先生用尺測(cè)量一扇窗戶兩邊的墻，一面為10厘米厚，另一面為12厘米厚，誤差2厘米。
合同顯示，房屋層高2.85米（包含樓層厚度）。閆先生認(rèn)為，剔除樓層厚度和裝修產(chǎn)生的厚度，頂多可刨除24厘米，凈高起碼應(yīng)該達(dá)到2.6米。當(dāng)他用卷尺現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量時(shí)，顯示客廳高度約為2.53米。此外，同一個(gè)房間的四個(gè)角的凈高也不一致。在書房測(cè)量的情況顯示，西南角約2.55米，東南角約2.56米，西北角約2.57米，東北角約2.59米?！巴粋€(gè)房間，凈高誤差就有三四厘米，而書房跟客廳凈高誤差最大竟達(dá)6厘米。”
>>監(jiān)理公司記錄
地面方正度有誤差
閆先生說(shuō)，開發(fā)商曾提出維修方案，但最終并未實(shí)施。他出示了一份監(jiān)理公司出具的監(jiān)理記錄單，上面顯示，經(jīng)巡查，該房確存在陽(yáng)臺(tái)不方正、地面方正度誤差2厘米等問(wèn)題。記錄注明，應(yīng)由原土建單位或裝修公司負(fù)責(zé)。
“但最后沒(méi)修成，可能是考慮費(fèi)用太大?！遍Z先生說(shuō)。據(jù)介紹，他曾向開發(fā)商提出房子質(zhì)量賠償、延遲入住經(jīng)濟(jì)損失、延遲交房違約金等賠償，打算索賠50多萬(wàn)元，“但開發(fā)商不樂(lè)意，開始只肯賠5000元，后來(lái)說(shuō)賠2萬(wàn)?！边@遠(yuǎn)未達(dá)到他的承受底線。
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