北京200多萬(wàn)房產(chǎn)多處跑偏 地面天花板多處不平
>>開發(fā)商回應(yīng)
是否擔(dān)責(zé)法院來(lái)定
“花200多萬(wàn)，買這樣一房子，真把我氣壞了?！币慌拢Z先生將開發(fā)商告上法院。去年12月，法院開庭審理此案，但未審理完。
昨天，開發(fā)商北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名王姓負(fù)責(zé)人表示，閆先生的房子其實(shí)是可以修復(fù)的，但雙方?jīng)]談攏。對(duì)于房子不方正的說(shuō)法，他認(rèn)為個(gè)人意見不能作為依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)，“現(xiàn)在案子還在審，如果法院判我們有責(zé)，公司肯定會(huì)承擔(dān)。”
■專家看法
房子容積率縮水了
一名裝飾行業(yè)的資深監(jiān)理工程師分析，房子不方正，可能因?yàn)槭┕げ灰?guī)范。
這位工程師說(shuō)，室內(nèi)高度容許兩厘米的誤差，而樓層厚度和裝修產(chǎn)生的厚度最多可刨除20厘米，“2.85米的層高，室內(nèi)高度至少應(yīng)有2.65米。誤差如超過(guò)三四厘米甚至更多，肯定不正常，有可能是地面或天花板不平，或者都不平。這意味著房子容積率可能縮水了?！标?yáng)臺(tái)外墻厚度也不該有兩厘米的誤差，建議找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)量。
■教您驗(yàn)房
一、首先關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等。
二、業(yè)主可自帶水平儀或自購(gòu)電子儀器，通過(guò)看墻面、看地面、驗(yàn)地平、查滲水、測(cè)試門窗等，檢驗(yàn)房屋是否合格。
三、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，聘請(qǐng)監(jiān)理公司檢測(cè)，做出結(jié)論留存證據(jù)。
?。ɡ铒@峰 實(shí)習(xí)記者聶輝）
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