去年中國土地出讓收入3萬億 增速大幅放緩
公報提到，截至2011年末，全國84個重點城市處于抵押狀態(tài)的土地30.08萬公頃，抵押貸款達4.8萬億元，抵押面積和抵押貸款同比分別增長16.5%和36.3%。其中，去年全年抵押土地面積凈增4.19萬公頃，抵押貸款凈增1.27萬億元，同比分別增長12.1%和37.6%。
陳晟解釋，取得土地使用權(quán)證后，都可以抵押。這說明了房地產(chǎn)行業(yè)整體資金稀缺，銀行需謹慎面對這種高風(fēng)險，“有的土地款還沒有全部到位，但有可能地方政府心急就讓銀行放貸了?！?/font>
房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，同樣直接影響到了去年的平均地價。
公報顯示，2011年，全國105個主要城市2011年第四季度末綜合地價為3049元/平方米，同比增長6.0%，環(huán)比（較前一季度）增長0.3%。其中，住宅用地地價為4518元/平方米，同比增長6.6%，環(huán)比持平。
陳晟預(yù)計，今年的地價會呈現(xiàn)微幅震蕩走勢，“一方面城市化進程不會大幅放緩，另一方面開發(fā)商拿地謹慎，有所收縮。”
大型房企未放緩拿地
一央企開發(fā)商介紹，自去年9月房價進入下跌通道后，地價也出現(xiàn)拐點，很多地塊要么賣不出去，要么底價成交。地方政府土地出讓計劃完不成，看市場行情不好，要么就低價成交，要么就干脆不推，要么就掛高流拍了。
在這位開發(fā)商看來，現(xiàn)在地的確更難賣了。
“地方政府都要找到合適的買家后才會掛牌，就是有底價開發(fā)商墊底的?！边@位央企開發(fā)商說，有些非核心區(qū)域的地價即使下跌，開發(fā)商興趣仍然不大。松江有塊地以前是600萬元/畝流拍了，現(xiàn)在降到500萬元/畝，還是沒人買。
大型開發(fā)商仍未放緩拿地動作。
上述央企開發(fā)商介紹，該公司今年在全國購地計劃，雖然由當(dāng)初100億元降到了80億元，但最后的土地成交金額肯定不止這個數(shù)目，“因為會跟很多基金公司和開發(fā)商合作。”
某大型國有背景開發(fā)商透露，上海近兩個月將迎來一個供地高峰期，該公司已經(jīng)看中很多地塊，“今年的購地預(yù)算是50億元，大多是住宅用地?！?/font>
石油對外依存度逾56%
除了土地市場，公報還提到，目前中國大宗礦產(chǎn)品對外依存度居于高位。其中，石油、鐵礦石對外依存度均達56%以上。
公報指出，2011年，地質(zhì)找礦工作上升為國家戰(zhàn)略，地質(zhì)礦產(chǎn)勘查投入持續(xù)增長，全年投資總額1092.3億元，同比增長6.7%；其中，油氣礦產(chǎn)投資增長6.9%，非油氣礦產(chǎn)投資增長6.4%。大部分主要礦產(chǎn)查明資源儲量保持增長。
“礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)力度不斷加大，供應(yīng)能力進一步提升，但國內(nèi)大宗礦產(chǎn)品供應(yīng)仍難以滿足快速增長的消費需求，對外依存度居于高位，資源安全存在隱患，提高資源保障能力任務(wù)艱巨?！惫珗笞鞒鲞@樣的預(yù)警。
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