百城房?jī)r(jià)連降9月后首漲 部分開(kāi)發(fā)商醞釀提價(jià)
有開(kāi)發(fā)商醞釀漲價(jià)
樓市價(jià)格的“止跌微漲”被不少業(yè)內(nèi)人士視為樓市博弈進(jìn)入新階段的重要信號(hào)，市場(chǎng)上再一次出現(xiàn)樓市步入“拐點(diǎn)”的聲音。
德佑地產(chǎn)研究部主任陸騎麟認(rèn)為，單看本月的成交情況，可以斷定樓市已現(xiàn)“回暖”。
“樓市‘政策底’已顯現(xiàn)，加上近幾個(gè)月的數(shù)據(jù)不容樂(lè)觀，尤其是央行的降息，使得人們對(duì)樓市的心理預(yù)期開(kāi)始發(fā)生了變化，后期看漲比重增加。 ‘買漲不買跌’的心態(tài)也會(huì)逐漸顯現(xiàn)?！标戲T麟如是說(shuō)。
“公司旗下項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)保持基本穩(wěn)定，不會(huì)有大幅度的降價(jià)行為。”上海仁恒集團(tuán)市場(chǎng)拓展部主管曹棟亦認(rèn)為，現(xiàn)在成交量的回暖主要是剛性需求、改善性需求的合理釋放。
值得注意的是，在樓市成交數(shù)據(jù)持續(xù)向好的背景下，已經(jīng)有部分開(kāi)發(fā)商在醞釀新一輪的漲價(jià)。
近日，上海某大型開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者獨(dú)家透露，公司旗下項(xiàng)目已經(jīng)在醞釀提價(jià)，預(yù)計(jì)提價(jià)幅度在5%左右，“目前在售的項(xiàng)目單價(jià)較前一個(gè)月已經(jīng)普遍提價(jià)200元~300元/平方米。”
上述浙江上市房企副總經(jīng)理亦告訴記者，公司旗下在售項(xiàng)目在價(jià)格上的優(yōu)惠基本都已經(jīng)取消，但6月的銷售依然十分火爆，“接下來(lái)，不排除有上調(diào)價(jià)格的動(dòng)作。”
一位銷售代理機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士坦言，近期找他們代理銷售的樓盤，不少有提價(jià)要求。“今年3月份開(kāi)發(fā)商打折的力度很大，之后的優(yōu)惠幅度便漸漸減少，近期不少熱銷樓盤的優(yōu)惠幅度已經(jīng)取消，甚至已經(jīng)在漲價(jià)。”
不過(guò)，旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中認(rèn)為，由于限購(gòu)及房企去庫(kù)存的壓力，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大反彈的機(jī)會(huì)很小，但今年的市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)呈現(xiàn)“前低后高”的走勢(shì)，下半年樓市成交的表現(xiàn)依然值得期待。
(柳九邦)
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