住建部官員：樓市新政不會(huì)超出新國(guó)八條范圍
最近不少城市推出一些“小動(dòng)作”，這是根據(jù)局部利益做出的調(diào)整，沒有從大局的角度考慮。別看這些“小動(dòng)作”不會(huì)影響到更多的城市，但會(huì)影響政策預(yù)期。
現(xiàn)在是政策的敏感期，要保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，首先要穩(wěn)定政策。未來(lái)政策的導(dǎo)向還是主要依據(jù)“新國(guó)八條”，落實(shí)好“新國(guó)八條”的要求。同時(shí)也要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)的預(yù)期不要太集中，否則很容易把房?jī)r(jià)抬上去。實(shí)際上，只要大家把政策和形勢(shì)分析清楚，理性地看待市場(chǎng)和房?jī)r(jià)，市場(chǎng)就能保持穩(wěn)定。
中國(guó)證券報(bào)：在“新國(guó)八條”的基礎(chǔ)上，有沒有可能出臺(tái)進(jìn)一步的調(diào)控政策？
王玨林：落實(shí)好“新國(guó)八條”，在穩(wěn)定市場(chǎng)方面就沒什么問題。如果再出臺(tái)政策，也不會(huì)越出“新國(guó)八條”的范圍。
不用擔(dān)心市場(chǎng)供應(yīng)斷裂
中國(guó)證券報(bào)：目前房地產(chǎn)業(yè)對(duì)整體政策的預(yù)期不明朗，很多企業(yè)放緩拿地和開發(fā)的節(jié)奏，這會(huì)不會(huì)造成市場(chǎng)供應(yīng)的斷裂？
王玨林：這個(gè)不用擔(dān)心。首先，市場(chǎng)自身有一個(gè)調(diào)節(jié)的機(jī)制；第二，很多房地產(chǎn)企業(yè)要運(yùn)作，要發(fā)展，不可能停工；第三，市場(chǎng)上還有不少空置的房屋；第四，雖然市場(chǎng)的積極性顯得不高，但實(shí)際開工量并不少?？傊?，既然走市場(chǎng)路線，就不用擔(dān)心沒人蓋房子，在特殊的階段出現(xiàn)觀望情緒是正常的。
政府應(yīng)該抓好市場(chǎng)秩序，打擊囤地、囤房的現(xiàn)象。只要把這個(gè)問題抓好，市場(chǎng)供應(yīng)就能跟上。
中國(guó)證券報(bào)：對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是不是一個(gè)拿地開工的好時(shí)機(jī)？
王玨林：經(jīng)過這一輪調(diào)整，市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了很大的變化，雖然現(xiàn)在遇到了一定的困難，但也是一個(gè)發(fā)展期和機(jī)遇期，需要企業(yè)重新定指標(biāo)、定方向、定戰(zhàn)略。當(dāng)大家都觀望的時(shí)候往前走，肯定就能走得快一些。
（張敏）
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