三大房企9月上旬豪擲82億 搶地潮重出江湖
華潤置地持續(xù)兩年業(yè)績低迷后，也開始密集拿地。9月7日，成都市國土規(guī)劃局公開出讓5幅位于成都市區(qū)的城鎮(zhèn)混合住宅用地，總面積為329.5畝，總成交價約29.87億元。這一地塊引起了保利、萬科、華潤、綠地在內(nèi)的多家一線開發(fā)商的關(guān)注，經(jīng)過多輪競價后，華潤置地擊敗萬科和保利，以5110元/平方米的價格競得該地塊，總成交價為10.84億元。
隨后，華潤置地再次搶占西安“百億造湖計劃”先機，將400畝用地收入囊中。經(jīng)統(tǒng)計，僅在為期約15天的時間內(nèi)，華潤已經(jīng)拿地近800畝，耗資34億元。
“標(biāo)桿房企拿地積極代表市場整體已經(jīng)走出冬季。”北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴記者，從最近全國主要城市供地及成交土地的節(jié)奏來看，土地市場已經(jīng)回暖，高單價、高總價的地塊次第出現(xiàn)，已經(jīng)明顯影響了周圍區(qū)域市場以及整體市場購房者的預(yù)期。
下半年或現(xiàn)搶地潮
對于7、8月份的積極拿地，萬科董秘譚華杰公開表示，今年四季度還會再買很多地。
標(biāo)桿房企的積極入市勢必會影響到整個土地市場的火熱程度。張大偉指出，萬科作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，其風(fēng)向標(biāo)意義非常大，拿地節(jié)奏加速也明顯代表了市場當(dāng)下的發(fā)展情況。
在采訪中，路勁地產(chǎn)執(zhí)行董事及行政副總裁汪浩向 《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，目前有好幾塊項目都很受關(guān)注。在他看來，下半年北京土地市場又將引來很多激烈的爭奪。
不過，也有一些房企放慢了拿地的腳步。記者注意到，包括金地、富力、綠城在內(nèi)的幾家一線房企在土地市場鮮有出現(xiàn)。綠城集團董事局主席宋衛(wèi)平就曾表示，雖然目前生存沒有問題，但暫時不會買地。
“對于企業(yè)來說，還是會考慮地塊是否符合自身戰(zhàn)略需要，不會盲目地去沖擊那些熱門地塊?！北本┠撤科蟾邔訉τ浾弑硎尽?/font>
張大偉表示，目前來看土地市場的“以價換量”尚未完全奏效，地方政府對土地的定價依然比較高，預(yù)計后市土地價格將總體保持平穩(wěn)?！邦A(yù)計下半年居住用地‘地王’再現(xiàn)的可能性較小，房企將以補充高性價比土地儲備為主，謹慎購地?！?/font>
（尚希）
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