鄭東3塊商業(yè)用地受關(guān)注 最低一塊每畝568.1萬
與10月份鄭州成交的地塊多以起始價(jià)成交不同，11月份首次出讓的5塊土地，引來開發(fā)商激烈競(jìng)價(jià)。昨日，記者從鄭州市國土資源局獲悉，5塊土地中最引人矚目的是鄭東新區(qū)3塊商業(yè)用地，其中價(jià)格最低的一塊以568.1萬元/畝的價(jià)格成交。
業(yè)內(nèi)人士分析，這3塊地建成寫字樓后，成本價(jià)在1萬元/平方米左右。鑒于這次成交地塊的價(jià)格明顯低于附近剛剛掛牌出讓的同類土地，此次土地出讓不會(huì)推高鄭州房?jī)r(jià)。
熱點(diǎn)
一塊倉儲(chǔ)用地競(jìng)價(jià)55輪才確定歸屬
昨日上午8時(shí)許，記者來到土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)——鄭州新區(qū)管理委員會(huì)。9時(shí)，競(jìng)拍準(zhǔn)時(shí)開始。
首先競(jìng)拍的是位于經(jīng)開第三大街以東、經(jīng)南五路以南的編號(hào)為27的土地。這塊地44.85畝，底價(jià)8262萬元。經(jīng)過3家公司46輪競(jìng)價(jià)，這塊地最終以2.37億元拍出。成交價(jià)是起始價(jià)的近3倍。
這塊土地競(jìng)拍過程中，一個(gè)值得關(guān)注的細(xì)節(jié)是，當(dāng)這塊地競(jìng)價(jià)到2.11億元時(shí)，編號(hào)為“27—1”的鄭州市沃土千年置業(yè)有限公司代表舉手競(jìng)價(jià)，但主持人沒有看到，宣布成交。盡管槌聲已經(jīng)敲響，“成交”也已經(jīng)喊出，但是沃土千年置業(yè)有限公司買地心切，堅(jiān)持要看現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控錄像。經(jīng)過看錄像、協(xié)商，競(jìng)拍繼續(xù)進(jìn)行。一直持續(xù)到上午11時(shí)47分，沃土千年置業(yè)有限公司終于拍得這塊土地。
第二塊地沒有這么激烈，但是同樣持續(xù)了1個(gè)小時(shí)左右，經(jīng)過了26輪報(bào)價(jià)。第三、第四兩塊地競(jìng)價(jià)比較溫和。最后，一塊面積為92345.5平方米的倉儲(chǔ)用地又引發(fā)了競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛。最終，經(jīng)過55輪報(bào)價(jià)，這塊地被鄭州國家干線公路物流港建設(shè)開發(fā)投資有限公司收入囊中，成交價(jià)超過起始價(jià)2700萬元。從上午9時(shí)，一直持續(xù)到下午2時(shí)10分，歷時(shí)5個(gè)多小時(shí)，5塊地才最終確定歸屬。
重點(diǎn)
鄭東新區(qū)賣出3塊商業(yè)用地
最低每畝568.1萬元
當(dāng)天所拍賣土地中最值得關(guān)注的，就是鄭東新區(qū)賣出的3塊商業(yè)用地。這三塊地中，價(jià)格最低的一塊以568.1萬元/畝成交。具體情況是，28號(hào)地塊位于祭城路南、明理路西，均價(jià)為710.5萬元/畝；29號(hào)地塊位于湖心一路北、博學(xué)路東，均價(jià)599.8萬元/畝；30號(hào)地塊位于明理路西、湖心島路東，均價(jià)為568.1萬元/畝。這3塊地的容積率為5到7之間，建筑密度均小于40%。競(jìng)合地產(chǎn)董事長王東說，這3塊地賣得都不貴。“這幾塊地價(jià)值應(yīng)該在每畝800萬元左右。”
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