一線樓市回暖明顯 剛需購(gòu)房者助漲一線樓市
房?jī)r(jià)上漲，成交量上升，恐慌性購(gòu)房，投資客卷土重來……種種跡象表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回暖。
數(shù)據(jù)顯示，2012年11月十大城市住宅均價(jià)為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.39%。具體來看，天津上漲0.93%，漲幅最大，北京、重慶(主城區(qū))、成都、南京漲幅在0.5%~0.7%之間，深圳、武漢、杭州、廣州、上海漲幅在0.3%以內(nèi)。
成交量上，根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年12月第二周（12.10-12.16），新房住宅（包含保障房）網(wǎng)簽量為5131套，環(huán)比前一周大幅上漲118.5%。比11月第二周環(huán)比上漲55.7%。
但偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，盡管在剛剛過去的一個(gè)多月里，北京新房市場(chǎng)出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的局面，但今年成交量的上漲僅僅是去年成交量大幅萎縮之后的一個(gè)正常的反彈，僅僅是調(diào)控以來積蓄已久的購(gòu)房需求的一個(gè)集中釋放。
“雖然成交量明顯回暖，但是也僅僅是回歸到2010年的水平，與2009年相比仍有很大差距，比如今年的新房(剔除保障房)網(wǎng)簽量與2010年差不多，與2009年相比仍有逾40%的跌幅；今年二手住宅的網(wǎng)簽量比2010年下跌了25%，比2009年更是下跌了逾40%?！焙皶熣f。
剛需購(gòu)房者助漲一線樓市
進(jìn)入11月之后，多位購(gòu)房者對(duì)記者反映，稱感受到市場(chǎng)上出現(xiàn)了一股“搶房潮”。
“這房子都跟搶似的，我們買的時(shí)候，兩居室南北通透的，就剩4套了，都沒啥可選擇的，我都震撼了?！薄皠傂琛辟?gòu)房者嚴(yán)彬?qū)Α锻顿Y者報(bào)》記者說。
結(jié)婚之后，嚴(yán)彬越發(fā)強(qiáng)烈地渴望在北京擁有一套屬于自己的房子，于是今年下半年開始看房。沒過多久，她就對(duì)外宣稱已購(gòu)買了位于北京房山區(qū)的中糧萬科某項(xiàng)目的一套房子?！昂茈S意地一看，就簽了，不然怕?lián)尣簧稀！眹?yán)彬說。
另一“剛需”購(gòu)房者高林，在觀望了一年之后，日前也終于“下手”了。在對(duì)比了北京房山區(qū)和大興區(qū)的幾個(gè)樓盤之后，她最終認(rèn)購(gòu)了位于大興區(qū)的某項(xiàng)目。雖然覺得該項(xiàng)目目前預(yù)售的復(fù)式戶型她并不很滿意，但她實(shí)在不愿意再等了。
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