網(wǎng)曝新國五條避稅全攻略 離婚什么的都弱爆了
個(gè)稅計(jì)征等諸多細(xì)節(jié)存疑
二手房個(gè)稅按照轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征，這一政策什么時(shí)候在南京落地執(zhí)行?
執(zhí)行的時(shí)間劃定是按照交件日期計(jì)算嗎?
差額計(jì)算是否考慮二手房的裝修、維修、物業(yè)、貸款成本?
政策性住房交易是否也征收20%的個(gè)稅?
滿5年且是家庭唯一住房的二手房交易是否免個(gè)稅?
一年之內(nèi)賣房又買房的是否可以抵免個(gè)稅?
二套房首付比例提高到多少?
從前日晚間到昨日，記者遭遇到了有關(guān)“國五條”細(xì)則個(gè)稅新政的諸多問題，這些問題也成為南京房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)大家最為關(guān)心的話題。
“現(xiàn)在你提的這些問題，我們都無法回答你，我們也在等省里的政策。”南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，目前大家對(duì)二手房個(gè)稅征收、限購范圍擴(kuò)大、二套房首付比例等都非常關(guān)心，但由于國務(wù)院辦公廳剛剛發(fā)文，政策需要逐級(jí)貫徹落實(shí)，南京市的執(zhí)行細(xì)則還必須等江蘇省發(fā)文之后，才能確定。
專家微語
巴曙松(國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng))：
防止二手房供應(yīng)顯著減少，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格形成短期沖擊。
許小年(中歐商學(xué)院金融學(xué)教授)：其一，“十條”沒管用，“五條”就能管用?……其二，自始至終不懂市場(chǎng)……第三，不必承擔(dān)政策失誤的成本。博弈論中有個(gè)說法，“最后一局不是局”。
陳志武(著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、耶魯大學(xué)終身教授)：趁機(jī)打劫啊。
董藩(北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任)：對(duì)調(diào)控希望：1、調(diào)控不再是為斗氣、為面子;2、莫堵死改善、養(yǎng)老和學(xué)區(qū)房需求實(shí)現(xiàn)途徑，勿使年輕人不敢結(jié)婚或者被逼離婚;3、財(cái)政收入增速遠(yuǎn)超GDP增速，企業(yè)、百姓負(fù)擔(dān)很重，勿逼大家移民;4、硬收20%所得稅也可，但應(yīng)在增值中先抵扣掉利息支出、折舊、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、中介費(fèi)、已繳稅收。
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