國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)一周 各地尚無(wú)具體執(zhí)行方案
6日，南京相關(guān)部門表示，關(guān)于“國(guó)五條”新政，南京市正在認(rèn)真學(xué)習(xí)，將按照國(guó)家和省委省政府的要求和部署，出臺(tái)貫徹落實(shí)的相關(guān)意見。目前，各種流傳的說(shuō)法未經(jīng)權(quán)威部門的證實(shí)，最新進(jìn)展會(huì)及時(shí)通報(bào)。
而近日江蘇住建廳廳長(zhǎng)周嵐在接受中國(guó)廣播網(wǎng)的采訪時(shí)稱：是希望江蘇比較快的把國(guó)家政策在江蘇落地。但是既然市場(chǎng)有這么多的信息反饋，國(guó)家、部委也表示將有規(guī)則清晰的政策出來(lái)，所以等到國(guó)家的要求和細(xì)則更清晰之后，地方就可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況，更有針對(duì)性。
貴州方面，貴陽(yáng)晚報(bào)的報(bào)道稱，目前貴州省、市政府和住建、稅務(wù)、國(guó)土、金融等相關(guān)部門正認(rèn)真醞釀、充分討論和積極研究關(guān)于“新國(guó)五條”細(xì)則在貴陽(yáng)的具體實(shí)施政策。按照國(guó)家規(guī)定，在一季度(3月31日前)向社會(huì)公布。
而對(duì)于另一個(gè)公眾關(guān)注點(diǎn)——房產(chǎn)稅的開征問(wèn)題，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部副部長(zhǎng)朱光耀近日說(shuō)，目前正在總結(jié)上海市和重慶市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，或?qū)U(kuò)大試點(diǎn)規(guī)模?！胺慨a(chǎn)稅全面開征現(xiàn)在沒有時(shí)間表?！?/font>
二手房交易“末班車”行情或在細(xì)則出臺(tái)后回落
新政出臺(tái)，雖然各地具體實(shí)施方案落地時(shí)間尚未確定，但二手房買賣市場(chǎng)各方已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)。
“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，廣州二手房交易出現(xiàn)了激增的情況。廣州日?qǐng)?bào)的報(bào)道稱，僅4日一天，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。從3月2日到3月5日，廣州全市二手房網(wǎng)簽量約為940多套，相當(dāng)于廣州一個(gè)月二手房成交量的近1/4。
北京樓市也出現(xiàn)了一波明顯的“末班車”行情。據(jù)北京市住建委初步統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后至“新國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布前，北京存量房網(wǎng)上簽約共8312套，日均簽約593.71套；細(xì)則發(fā)布后，存量房網(wǎng)上簽約共1519套，日均簽約759.5套，較政策出臺(tái)前增長(zhǎng)27.92%。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)的報(bào)道稱，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，“新政”公布后兩個(gè)工作日來(lái)，武漢二手房過(guò)戶量約2000套左右，與以前一個(gè)月的交易量相當(dāng)。不少中介也趁機(jī)勸房東賣房引買房者定房，業(yè)內(nèi)人士笑稱武漢二手房正在上演最后“瘋狂”。
新華社3月5日?qǐng)?bào)道稱，福州市房地產(chǎn)交易中心受理大廳的人數(shù)至少比平時(shí)增加了50%。
盡管二手房交易行情火爆，但業(yè)內(nèi)人士表示，二手房交易將在各地具體實(shí)施方案出臺(tái)后逐漸恢復(fù)。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，“國(guó)五條”的執(zhí)行細(xì)則在各地落地之前，為搶搭政策末班車，二手房市場(chǎng)將迎來(lái)一波交易高峰，但在各地執(zhí)行細(xì)則正式出臺(tái)后，二手房交易量將迅速跌入低谷，價(jià)格也會(huì)經(jīng)歷一個(gè)短暫的滯漲期。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，細(xì)則對(duì)二手房市場(chǎng)，特別是一線城市過(guò)熱的二手房市場(chǎng)將有非常大的打擊效果，“成交量將明顯下調(diào)，短暫的過(guò)戶末班車后，成交量必然將萎縮，成交量可能會(huì)回到2012年年中平均水平?！?/font>
全國(guó)政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平在接媒體采訪時(shí)表示，“國(guó)五條”及細(xì)則出臺(tái)之后，房?jī)r(jià)有望趨于平穩(wěn)。
相關(guān)新聞
更多>>
