娃哈哈躍入商業(yè)地產(chǎn)紅海 娃歐商場首秀遭質(zhì)疑
顧客抱怨消費體驗欠佳
相對于娃哈哈在招商大會上的熱情，在杭州的娃歐現(xiàn)場則顯得尤為冷清。
2012年11月29日，娃哈哈在杭州錢塘江江畔的錢江新城開設了首家娃歐商場。根據(jù)娃哈哈的宣傳材料，該商場定位為“歐洲精品高檔百貨”。
3月21日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場看到，商場外的停車場車輛并不多。在商城內(nèi)，走動的多是一些年輕人，此外還有一些外國供貨商來往的身影。
一家品牌男裝店店員告訴記者，他在娃歐商場做了3個多月，他店內(nèi)的商品價格從400多元到上萬元不等，每天最高的營業(yè)額在萬元左右。對于清淡的生意，他比較樂觀，“每個市場都有個成長期”。
三樓一家專營鞋子的店鋪，在整個樓層人氣較旺，店鋪內(nèi)七、八位顧客在與店員交談。在記者觀察的5分鐘內(nèi)，問詢的人雖多，但真正下單的人并不多。
這家娃歐商場周邊多是辦公樓。周邊上班的周小姐是附近公司的中層，年薪在10萬元左右，平常喜歡購買服飾。她向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，雖然距離很近，但她并不經(jīng)常來這里購物，而寧愿去稍遠點的華潤萬象城和砂之船。
她告訴記者，“娃歐商場雖然聲稱銷售的是歐洲精品，但整個商城檔次并不高端，沒有出彩之處；消費配套方面，在華潤萬象城不僅可以購物，而且餐飲和健身游玩的地方比較多，但在娃歐商場內(nèi)吃的和玩的很少，主要是服飾，消費體驗不如前者。
一位當?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者稱，錢江新城定位為杭州商業(yè)辦公CBD，而娃歐商場的位置在錢江新城內(nèi)較為偏僻。而且，娃歐商場附近有華潤萬象城、砂之船等更為成熟的商業(yè)項目，面臨較為激烈的競爭。
據(jù)娃歐商場的品牌導購介紹，娃歐商場品牌包括CarmenMelero、Fabi、Yanes、AnnaRachele、Angeli－co、Groc、Eloriblu、BarbaraBui等，但記者在網(wǎng)上很難查詢到這些品牌在中國的公開資料，這或許有礙消費者的接受。
百貨零售業(yè)呈放緩之勢
娃哈哈此前并沒有開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)驗，但此次在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展上卻透露了快速布局的意味。宗慶后在招商大會上表示，娃哈哈發(fā)展零售業(yè)的模式包括集吃喝玩樂、健身、教育培訓、超市購物為一體的城市綜合體，以及國外精品商場和兒童專業(yè)市場。
宗慶后首次明確，今年除了在長沙、株洲落實開設商城之外，還將采取租物業(yè)的辦法再開設五家商城，同時購買及開工建設20家城市綜合體，三至五年內(nèi)將籌建100座商城或者綜合體，在一、二、三、四線城市齊頭并進，“哪里有機會哪里建，適合賣什么就賣什么，當?shù)匕傩招枰裁次覀兙团d辦什么，共同快速創(chuàng)造一個零售王國”。
娃哈哈的快速布局是否是為了搶得市場先機？截至目前，娃哈哈對此還未正面置評。
實際上，宗慶后的思路讓一位跟隨他20來年的老員工也感到不解，但他堅信，“宗總的思路一向難以看懂，但他是一個不做賠錢買賣的人，只要加盟商跟著宗總，就不會虧錢，可能現(xiàn)在是公司花錢養(yǎng)著零售業(yè)，以后就要讓零售業(yè)來養(yǎng)公司?！?/font>
然而，目前的現(xiàn)實是，我國百貨零售業(yè)已現(xiàn)增速放緩之勢。品牌咨詢機構(gòu)Interbrand發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2009年以來，中國前100名零售品牌增長率由于需求降低而逐漸萎縮，銷售數(shù)量和利潤呈下降之勢。
杭州本土的百貨業(yè)上市公司百大集團（600865，SH）的業(yè)績顯示，2011年實現(xiàn)收入12.97億元，同比增長10.07%；2012年度實現(xiàn)營收12.25億元，同比下降5.58%。同時，國內(nèi)零售巨頭、浙江最大商業(yè)集團銀泰百貨（01833，HK）日前也宣布，銀泰百貨（集團）有限公司正式更名為銀泰商業(yè)（集團）有限公司，目的是實施多業(yè)態(tài)品牌戰(zhàn)略。
同時，目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)正迎來“瘋狂”的競爭。今年初，萬科、龍湖、招商等大型房企相繼宣布將進行企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，對商業(yè)地產(chǎn)領域加碼。同時，東方園林、維維股份和金威啤酒等企業(yè)也有意投身商業(yè)地產(chǎn)。
在一些市場人士看來，接下來，宗慶后和他的娃哈哈不僅要承受從快消行業(yè)現(xiàn)金高速流轉(zhuǎn)進入資金沉淀的變化，還要應對行業(yè)內(nèi)市場競爭日趨激烈的現(xiàn)實。眼前，宗慶后在零售業(yè)的布局，理想尚未照進現(xiàn)實。
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