揭秘溫州炒房團(tuán)金字塔 大佬淪落到當(dāng)會(huì)蟲(chóng)房托
“二月丫頭”認(rèn)為，如果真有跳樓的也只能是“金字塔頂端”這部分人群。一旦行情不好，房子賣不出去，高利貸又來(lái)追討，他們也就很難再撐下去了。
孔帥告訴記者，溫州原來(lái)很多做實(shí)業(yè)的企業(yè)家前些年都感覺(jué)做實(shí)業(yè)太費(fèi)力，同時(shí)又受到炒房來(lái)錢快的巨大誘惑，因此紛紛抵押自家企業(yè)試水房地產(chǎn)。
“在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，溫州炒房團(tuán)的太太們賺得比她們的老公要多得多?！笨讕浾f(shuō)，“很多溫州的企業(yè)家因此很受打擊，覺(jué)得自己辛辛苦苦打拼的事業(yè)，竟然還不如人家炒房賺得多。于是大概2008年時(shí)，便開(kāi)始有大批人入手房地產(chǎn)了。”
孔帥的一個(gè)朋友就是如此。這位原本經(jīng)營(yíng)市政工程的企業(yè)家，看到房地產(chǎn)賺錢或許更加容易，于是2011年的時(shí)候，便在安徽某地入手了某一房地產(chǎn)項(xiàng)目?？墒侵两?，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)仍沒(méi)有任何上漲跡象，他投入的資金也就硬生生地被套在了那里。
“好在他拿出的是閑錢，不是借的高利貸?！笨讕泧@了口氣說(shuō)，“如果是高利貸就慘了。而所謂因?yàn)槌捶砍霈F(xiàn)問(wèn)題的，從根本上講其實(shí)都是高利貸問(wèn)題?！?/font>
在“二月丫頭”看來(lái)，這些跟風(fēng)進(jìn)入房地產(chǎn)的人都不是真正意義上的炒房客，而是賭博式炒家。
民進(jìn)中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文也告訴法治周末記者：“真正被套住的不是炒房團(tuán)，而是投資房地產(chǎn)的老板。其實(shí)這輪跌價(jià)風(fēng)暴之前，已經(jīng)有一部分人事先洞察了形勢(shì)，早就提前跳出來(lái)了。”
從溫州炒到迪拜
周德文曾經(jīng)擔(dān)任過(guò)房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)，并一直非常關(guān)注溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這次一談到溫州炒房團(tuán)的歷史，他便如數(shù)家珍般道來(lái)。
2001年8月18日，溫州第一個(gè)炒房團(tuán)浩浩蕩蕩奔往上海。
作為這個(gè)炒房團(tuán)的組織者，后來(lái)《溫州晚報(bào)》房產(chǎn)部的李海彥曾說(shuō)：“我永遠(yuǎn)也不會(huì)忘記這個(gè)日子。一共有157人，整整坐滿了火車的三個(gè)車廂。我得拿個(gè)喇叭走在前面，要不后面的人就聽(tīng)不到了?！?/font>
這個(gè)團(tuán)可謂下手闊綽，三天之內(nèi)便拿下一百多套房子；同時(shí)收益也很驚人，一下子凈賺5000萬(wàn)元。溫州人大范圍炒房的帷幕就此拉開(kāi)。
而在這次具有標(biāo)志性意義的上海之行前，溫州人其實(shí)早就嘗到了炒房的甜頭，不過(guò)那時(shí)候炒房不在別處，而是在自己家門口。
周德文介紹說(shuō)，早在2000年的時(shí)候，已經(jīng)有一些溫州老板開(kāi)始從制造業(yè)中脫離出來(lái)，游離出來(lái)的資金就號(hào)稱有2000億元。
“當(dāng)時(shí)樂(lè)清有六七個(gè)做實(shí)業(yè)的老板，意識(shí)到買房能賺錢，就一起湊了2000萬(wàn)元，集體去購(gòu)買房產(chǎn)之后便使得房產(chǎn)迅速增值，據(jù)說(shuō)幾年時(shí)間他們就賺了幾億元?！敝艿挛恼f(shuō)，“這個(gè)消息一經(jīng)傳出更是刺激了當(dāng)?shù)厝藢?duì)資本的敏感神經(jīng)。所謂正宗的炒房團(tuán)也就在這一背景下誕生了?！?/font>
其間，溫州當(dāng)?shù)孛襟w起到了決定性作用。
“真正意義上的炒房團(tuán)正是從前面說(shuō)到的某一媒體開(kāi)始的?！敝艿挛母嬖V法治周末記者，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要打廣告，可以給報(bào)紙帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)時(shí)該報(bào)房產(chǎn)部幾個(gè)頭腦靈活的人便想到了通過(guò)聚集人看房來(lái)?yè)Q取廣告費(fèi)的點(diǎn)子?！?/font>
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