揭秘溫州炒房團金字塔 大佬淪落到當(dāng)會蟲房托
“我?guī)刂萑巳ツ隳抢镔I房，你在我的報紙上登廣告付費?！本褪沁@么一個極為簡單的合作過程，催生出了最初的坐大巴集體看房的溫州炒房團。此后，這順理成章成為了一種常規(guī)活動，甚至外地各媒體也都紛紛效仿。
“后來有些溫州炒房團的成員，尤其是那些太太團的成員們當(dāng)中，一些比較有組織能力的，便跨過媒體直接和房地產(chǎn)商聯(lián)系，自己也成了組織者。”周德文繼續(xù)講道，“有些人逐漸打出名氣來的，房地產(chǎn)商還會主動來找他們，據(jù)稱最輝煌的時候曾經(jīng)出現(xiàn)過幾萬人的龐大看房隊伍?！?/font>
與此同時，溫州人在地域上也從最初在本市、杭州、上海等地炒房，逐步推廣到北京、成都、武漢、天津……用孔帥的話來說，就是大江南北、黃河兩岸，幾乎隨處都能看到溫州炒房團的身影。
再后來這種趨勢蔓延到了國外，美國、加拿大、澳大利亞……甚至是在迪拜，有些溫州人還購買了迪拜塔內(nèi)的房子。
“剛開始迪拜塔內(nèi)的房子不到4萬元/平方米，結(jié)果后來漲到了16萬元/平方米?！敝艿挛母嬖V記者。
炒高房價的秘密
只要是溫州炒房團到過的地方，房價肯定會飆升。這幾乎成為了世人眼中的一條不二定律。
溫州人首先抬高了本地的房價，這一點也是廣為人知的事實。
1998年到2001年，炒房團剛剛興起的短短三年時間，溫州就有大部分民間資本投入到本地房產(chǎn)當(dāng)中，市區(qū)房價迅速從2000元/平方米左右，飆升到7000元/平方米以上，并以每年20%的速度遞增。
全國各地也幾無例外，只要有溫州炒房團的足跡出現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤績r幾乎很快就會漲聲一片。
那么，溫州人究竟是怎么把房價炒高的呢？
在孔帥看來，房價上漲是有很多因素綜合作用的結(jié)果，單憑溫州炒房團的一己之力，起不到多大的作用。所謂溫州人炒高了某一城市乃至全國的房價，其實并無依據(jù)。
“中國的房價是被溫州炒房團給炒高的，這種說法太過抬舉了溫州人?！敝艿挛慕忉屨f，“溫州人購房在整個中國房地產(chǎn)市場里所占的比例畢竟是有限的，最高峰的時候估計也就是2000億元左右，這樣放到全國范圍內(nèi)，太微不足道了，并不能炒高房價。”
周德文還給記者打了個形象的比喻：“這就好像是一塊石頭，本身沒有多大的能量，投進海里頂多是激起個漣漪，最多也就是起到一些推波助瀾的作用罷了。”
不過，溫州炒房團確實有著無與倫比的市場號召力，這一點也得到了孔帥的認(rèn)同。他還給記者講了一個他所經(jīng)歷的此類故事。
前幾年，孔帥帶團到無錫去看房，后來發(fā)現(xiàn)這批樓盤存在很多問題，并不適合投資，于是并沒有人下單。可這時候當(dāng)?shù)厝丝吹搅怂麄儤?biāo)有溫州字眼的大巴車，于是很快就有人現(xiàn)場下單了。
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