地震房子倒塌需還房貸引爭(zhēng)議 開(kāi)發(fā)商被指需擔(dān)責(zé)
地震房貸風(fēng)險(xiǎn)的終結(jié)者
銀行該不該承擔(dān)地震中倒塌房屋的貸款風(fēng)險(xiǎn)？
有分析人士認(rèn)為，“真正解決震后房貸問(wèn)題的終結(jié)者，真正的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者不應(yīng)該是銀行，
銀行的經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)也表明其沒(méi)有能力管理這種巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)?！?/font>
“但有一種情形例外，從社會(huì)責(zé)任角度來(lái)說(shuō)，催討災(zāi)民償還住房抵押貸款也不合適。如果銀行因?yàn)榈卣鸱艞墝?duì)貸款的索賠，從而把這種貸款變稱(chēng)壞賬，那也是無(wú)奈之舉。”分析人士提到。
如何解決這種矛盾？
某房地產(chǎn)擔(dān)保公司董事長(zhǎng)告訴21世紀(jì)網(wǎng)，“遇到地震這樣的情況，就得看銀行的風(fēng)控措施如何，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)最好是購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)來(lái)保障。”
保險(xiǎn)行業(yè)人員告訴21世紀(jì)網(wǎng)，“解決這個(gè)問(wèn)題的方式，根本就不用我們?cè)诿^過(guò)河，國(guó)際上的做法就是保險(xiǎn)，如果細(xì)化就是商業(yè)保險(xiǎn)和國(guó)家巨災(zāi)保險(xiǎn)。如果個(gè)人資金充?？梢再I(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，如果是農(nóng)村沒(méi)錢(qián)的或者資金不充裕，由國(guó)家組織巨災(zāi)保險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)?！?/font>
就在5月7日，21世紀(jì)網(wǎng)從深圳保監(jiān)局獲悉，近期深圳市相關(guān)部門(mén)組織的巨災(zāi)保險(xiǎn)工作小組召開(kāi)了第一次會(huì)議，就巨災(zāi)保險(xiǎn)推進(jìn)模式、巨災(zāi)基金成立及運(yùn)行方式、巨災(zāi)產(chǎn)品保障范圍及費(fèi)率厘定等問(wèn)題進(jìn)行了深入討論，巨災(zāi)保險(xiǎn)有望在深圳率先破題。
不過(guò)，在汶川地震之后的2009年兩會(huì)，就已經(jīng)有保險(xiǎn)公司高管呼吁建立巨災(zāi)保險(xiǎn)制度。但五年過(guò)去，這一制度還尚未出臺(tái)。
因?yàn)榫逓?zāi)本身破壞性極大且發(fā)生比較集中，這跟一般的保險(xiǎn)條件不一樣。巨大的災(zāi)難造成的損失千億級(jí)別，這背后需要國(guó)家財(cái)政的支持和統(tǒng)一規(guī)劃。(21世紀(jì)網(wǎng) 馮娜娜)
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