華遠奪地失利：任志強稱價太高實在承擔(dān)不了
“重慶、武漢等城市(房價)為什么不漲呢？因為他們的土地供應(yīng)量是成倍增長的，而北京已連續(xù)3年沒有完成土地供應(yīng)計劃?！比沃緩姳硎荆衲瓯本┩恋毓┙o量到目前為止還不到全年計劃的50%，去年也同樣沒有過半。
說到這里，任志強又想到了上述通州臺湖的那場競拍，“為什么大家都去把臺湖的土地拍得那么高，因為都快餓死了?！?/font>
亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年(截至12月24日)北京商品住宅市場共新增供應(yīng)66013套，預(yù)售許可面積724.8萬平方米，供需缺口高達53913套。供應(yīng)量“不給力”一方面使得北京樓市成交未能保持在高位，另一方面也使得今年下半年開始市場價格又開始上揚。
城鎮(zhèn)化：土地流轉(zhuǎn)是關(guān)鍵
除了土地市場，如今樓市最熱的另一個話題當(dāng)是城鎮(zhèn)化。該政策一經(jīng)提出，就給樓市注入了一針興奮劑。對于城鎮(zhèn)化問題，任志強也談了自己的觀點。
“我們土地的城鎮(zhèn)化速度很快，但人口的城鎮(zhèn)化沒跟上?！比沃緩娬J為，要真正意義上實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，必須解決一系列問題。
“第一個就是土地流轉(zhuǎn)問題?！睂Υ?，任志強指出，土地制度改革才是城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)，同時還需解決戶籍、保障房等問題。
正如任志強所說，城鎮(zhèn)化不是簡單的人口比例增加和城市面積擴張，若沒有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)方式轉(zhuǎn)變的支撐，城鎮(zhèn)化就可能淪為“要地不要人”的舊模式。
縱觀華遠地產(chǎn)近兩年的發(fā)展脈絡(luò)，青島、長沙、西安逐漸出現(xiàn)在其戰(zhàn)略版圖中。今年以來，華遠在西安的大手筆拿地也引起了業(yè)內(nèi)的注意，任志強對此表示，西安雖然屬二線城市，利潤并不一定會低于北京市場。在西安，華遠主打剛需市場，而在長沙，便以高端項目入市。“在不同城市，我們有不同的產(chǎn)品規(guī)劃?！比沃緩娬f。
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