炒房的年關(guān)，難過！
這個寒冬來得凜冽而備受煎熬。
劉利強一直想，要不要去鄂爾多斯國貿(mào)大廈的“打擊非法吸收公眾存款辦公室”，那里一直很忙碌，人流絡(luò)繹不絕。
他的心情從2012年8月開始跌到谷底。當時，內(nèi)蒙古鑫源泰投資集團有限公司董事長李鵬飛涉嫌非法吸收公眾存款案已正式立案偵查。
這宗非法集資案涉及了將近2000人，涉案總額達到將近26億元人民幣。
尷尬的是，劉利強的身份是一個官員，盡管他的大部分下屬也或多或少有一些錢投入其中，大家都心照不宣地稱，這些錢是家屬一時糊涂拿去放的，他們并不知情。
這個“灰色地帶”，讓劉利強十分為難，他有一筆數(shù)額并不小的錢在里面，“我沒有辦法去登記成債權(quán)人。”這一筆金額涉及數(shù)百萬，有一些來源于收入，有一些來源于房屋的抵押貸款。
他換了兩套房子，這兩套房子是他最開始的起步資金。這兩套房子，一套購于2005年，一套購于2006年。
這是鄂爾多斯房價的底部。2005年，當時當?shù)孛裼米≌鶅r僅為1200元/平方米。這一價格此后“突飛猛進”，現(xiàn)在整個東勝區(qū)的大部分房價都是8000元/平方米。
和大部分鄂爾多斯人不同的是，因為工作上的關(guān)系，劉利強有一些去長三角學習的機會，這讓他的理財觀念發(fā)生了潛移默化的變化。
2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%。這一年，劉利強在上海呆了一段時間，這里的房價和“炒房客”讓他覺得很刺激。
回鄂爾多斯之后，他迅速把原來的兩套房子都“置換”了，從資產(chǎn)上來說，他迅速變成了“百萬富翁”。這在鄂爾多斯不算什么，他認識太多夢幻般暴富的人。曾有一份調(diào)查數(shù)據(jù)稱，在鄂爾多斯，每217個人中就有1個億萬富翁；每15個人就有1個千萬富翁。所以，百萬資產(chǎn)只能算是窮人。
2009年下半年，他又開始重新買房子。他深刻地認識到，必須通過房屋置換來實現(xiàn)資產(chǎn)上數(shù)字的增值。
這一“夢想”在不斷發(fā)酵，他在新開發(fā)的鐵西公園附近買了兩套房子，這是他押寶的一個地方。有一些或真或假的消息刺激了他：這里有可能要進行大開發(fā)，所以房屋升值會比較快。
在一次性付款還是貸款上，他猶豫了很久。他還沒有勇氣像溫州人買房子一樣，善用杠桿原理。最終，他選擇了一次性付清了其中的一套，另外一套付了六成，這兩套房子的面積，都超過了200平方米。
這是鄂爾多斯常見的戶型，這里的大部分房屋，都在追求面積大上做足了功夫。他的這些千萬富翁老鄉(xiāng)，買房子最多的就是選擇全額付款。
“我當時還沒有想到用公積金來還貸款?！彼行┌脨溃瑢τ谫I房子這件事情，在細節(jié)上，劉利強覺得自己太缺乏“系統(tǒng)性學習”了。
他的同事、他的同學、他的商人朋友，都沒有人教他這些。這里的大部分人，在酒桌上，都會勸他全額買房子，然后擠兌他：“要錢跟兄弟說！”
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