鄭州樓市5月成交量破萬 均價漲248元7個月來最高
數(shù)據(jù)撞車，一個漲價，一個持平
同一天，國家統(tǒng)計局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有43個，6個城市價格上漲，漲幅未超過0.2%，上漲城市中沒有鄭州，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，鄭州市的住宅價格與上月持平，而鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，鄭州市5月住宅均價環(huán)比上漲248元/平方米，漲幅為4%。
對此，國家統(tǒng)計局給商報記者的答復中表示，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)與“鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的房價信息”兩項數(shù)據(jù)在統(tǒng)計口徑和方法等方面均不同，不可比。
未來
房價大幅上漲可能性不大
對于5月份鄭州樓市成交量井噴現(xiàn)象，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局解釋：國家支持剛性住房需求的政策、各地出現(xiàn)的微調(diào)信號及各地成交量回升帶來的傳導效應，提振了消費者信心?！斑€有就是剛性需求集中釋放；企業(yè)普遍采取以價換量手段?！毕嚓P負責人表示。
他說：“房價略漲主要來自高價位商品住宅銷售量上升的帶動，并不是開發(fā)企業(yè)主動提價的結果?！?/font>
河南財經(jīng)政法大學房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰說，在房地產(chǎn)界有一個“井繩效應”，因之前的數(shù)次調(diào)控失敗，這次調(diào)控如果再次失敗，將會改變購房者預期，引發(fā)突擊性購房。
不過，他也認為，鄭州的房地產(chǎn)市場不具備大幅上漲條件，“如果有開發(fā)商有漲價的想法，絕不明智。現(xiàn)在市場主體是剛需族，這個群體對價格非常敏感?！?/font>
他表示，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在是“有頂”也“有底”，中央調(diào)控政策不放松，就限制了房價大幅上漲的可能性，這是“天花板”；地方政府為保財政收入和經(jīng)濟發(fā)展，不會看著房地產(chǎn)市場一蹶不振，肯定會采取各種規(guī)定內(nèi)動作，保證一定的成交量，這是“地板”。
“處在夾層中的房地產(chǎn)市場只能這樣發(fā)展，成交量上升，但房價平穩(wěn)漲跌?！彼A測。不過，他說最怕的情況是政府“打左燈，向右轉”。
新聞1+1
鄭州目前待售商品房面積
相當于20880套
河南商報訊(記者 王俊偉)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的一項數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，鄭州全市待售商品房面積達到了208.8萬平方米，同比增長26.6%，與4月底相比，增加面積9.8萬平方米。如果按照每套商品房100平方米計算，目前鄭州市的待售商品房面積相當于20880套。
待售時間在1～3年內(nèi)的商品房面積達到67.6萬平方米，占待售面積的32.4%；待售時間在3年以上的商品房面積占待售面積的2.9%。（訾利利）
相關新聞
更多>>
