9月起鄭州新申領(lǐng)者經(jīng)適房再出售 差價七成歸政府
【動態(tài)監(jiān)管】 四級聯(lián)動確保分配公平公正
隨著保障房建設(shè)力度加大，管理制度日趨完善，分配環(huán)節(jié)如何做到公平公正成為社會關(guān)注焦點，幾乎成了關(guān)系安居工程成敗的“生命線”。 “像全國其他城市一樣，由于政策不完善、資質(zhì)不健全，鄭州也存在保障房資格準入管理難、后期退出管理難等問題，一定程度上影響了分配的公平公正?！瘪T榮智說，針對這一問題，今后，鄭州市在保障房資格認定的過程中，將實行社區(qū)、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)(管委)、市四級聯(lián)動審核。 凡在動態(tài)審核中發(fā)現(xiàn)虛報、瞞報家庭資產(chǎn)并已經(jīng)查實的，其行為將計入住房保障誠信檔案，五年之內(nèi)不得重新申請納入住房保障。
【聯(lián)合核查】多部門聯(lián)手審查申請家庭凈資產(chǎn)
申請保障性住房，除了要審查申請人月收入之外，還要審查申請家庭人均家庭凈資產(chǎn)，鄭州市有明確家庭凈資產(chǎn)核定標準，即家庭凈資產(chǎn)上限原則上按其享受不同的保障類型對應(yīng)的收入標準上限相對應(yīng)的6倍家庭年收入確定。2012年，申請經(jīng)適房人均家庭凈資產(chǎn)不高于109440元，廉租房不高于68400元，公租房不高于164160元。
家庭凈資產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？具體來說，工資性收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、實物財產(chǎn)和貨幣財產(chǎn)都算，換句話來說，工資、福利、銀行存款、有價證券、股息、紅利、出租收益、房產(chǎn)、車輛等都屬于家庭凈資產(chǎn)。不過，優(yōu)撫對象的撫恤金、補助金、優(yōu)待金、護理費、保健金等不計入家庭凈資產(chǎn)和家庭收入。
按照規(guī)定，從10月1日起，房管、民政、公安、社保、地稅、金融、工商、證券、公積金等部門及街道、社區(qū)等，要協(xié)作配合聯(lián)合核查申請家庭凈資產(chǎn)，為此，鄭州市將建立城市居民收入信息核對系統(tǒng)，系統(tǒng)建成之前，相關(guān)部門可采取人工方式或定期進行數(shù)據(jù)傳遞，各部門間可通過加密U盤、電子郵件等方式進行信息核對。 居民收入信息核對系統(tǒng)未與銀行、證券等部門聯(lián)網(wǎng)前，申請家庭需自行到銀行、證券部門出具不少于半年的對賬單。
【管理模式】“三房合一”對申請家庭分類補貼
隨著經(jīng)適房退出提上日程，鄭州保障房的管理模式也將面臨重大調(diào)整。
賀明理表示，今年，鄭州市計劃對廉租房、公租房進行并軌，實現(xiàn)保障房的統(tǒng)一管理。以后的保障房不再分廉租房、公租房等品種，市民如實申報家庭收入申請保障房即可，輪候配租時，房管部門將根據(jù)申請家庭的收入、人口、住房情況等分為幾個不同的檔次，享受不同面積的房屋戶型，同時對申請家庭進行分類補貼?！把a貼主要指的是租金，補貼的標準和程序目前正在研究中，區(qū)間在30%~90%之間。”賀明理表示。
據(jù)記者了解，并軌管理之外，鄭州市還準備強化保障房的輪候供應(yīng)，一方面，為保障對象增加選房機會，將屬于第二次輪候到位放棄的，原輪候順序號失效，改為屬于第三次輪候到位放棄的，原輪候順序號失效，其輪候順序號在現(xiàn)在輪候家庭之后重新排序確定；另一方面，實行輪候供應(yīng)房源、輪候家庭、輪候結(jié)果三公示制度，確保輪候過程全公開。
此外，保障房房源搜集的工作也在緊張開展中。明年春節(jié)之前，廉租房、經(jīng)適房、公租房等都有面向社會的輪候供應(yīng)計劃，屆時，符合條件的市民，可以選擇到滿意的房子。
（王獻軍）
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