中國(guó)炒房團(tuán)奔襲美國(guó) 稱“什么都太便宜”
2011年9月15日，北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，美國(guó)洛杉磯、舊金山、紐約、拉斯維加斯地產(chǎn)展臺(tái)。
三十年前，日本人在美國(guó)豪擲千金；三十年后，腰纏萬(wàn)貫的中國(guó)投資人，正一波波地沖向美國(guó)樓市以及所有值得投資的領(lǐng)域。支撐這些中國(guó)買(mǎi)家的，是過(guò)去十年中國(guó)迅速膨脹的資產(chǎn)泡沫所帶來(lái)的巨量財(cái)富。
35歲的印度人Amy發(fā)現(xiàn)，她的美國(guó)夢(mèng)正被一群瘋狂的中國(guó)人攪亂了。
Amy是硅谷一家IT公司的經(jīng)理，她跟丈夫想在加州小鎮(zhèn)帕洛阿爾托（Palo Alto）買(mǎi)一套房。她已經(jīng)下了12次單，但幾乎每次都被中國(guó)家庭買(mǎi)走——這些中國(guó)買(mǎi)家全額現(xiàn)金付款，還至少比房主開(kāi)價(jià)高出二十多萬(wàn)美元。
要知道，他們所在的帕洛阿爾托房?jī)r(jià)不菲，一套房子至少在150萬(wàn)美元以上。這里被稱為硅谷最好的地區(qū)之一，是斯坦福大學(xué)所在地，也是Facebook等公司總部所在。
這些中國(guó)買(mǎi)家身上貼著一些共同的標(biāo)簽：人在中年，有一個(gè)十幾歲的孩子。父母一般買(mǎi)了房就回國(guó)，留孩子在美國(guó)上學(xué)。
她的中國(guó)朋友這樣向她解釋，這種情況下，一般父母在中國(guó)賺錢(qián)比在美國(guó)容易得多，且對(duì)于賺來(lái)的錢(qián)沒(méi)有太多安全感，“總之以后要移民，干脆現(xiàn)在就買(mǎi)房”。
Amy仍然覺(jué)得不可思議：怎么可能存夠那么多現(xiàn)金呢？
事實(shí)上，越來(lái)越多出手闊綽的中國(guó)買(mǎi)家正像黃蜂一樣涌入美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)及其他投資領(lǐng)域。支撐這些中國(guó)買(mǎi)家的，是過(guò)去十年中國(guó)迅速膨脹的資產(chǎn)泡沫所帶來(lái)的巨量財(cái)富。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，從2011年起，中國(guó)超越墨西哥和英國(guó)，迅速成為美國(guó)房地產(chǎn)物業(yè)的第二大國(guó)際買(mǎi)家，僅次于美國(guó)鄰國(guó)加拿大，占國(guó)際銷(xiāo)售額的11%，接近一年90億美元。這一數(shù)字相當(dāng)于印度購(gòu)買(mǎi)力的兩倍，而過(guò)去數(shù)年，兩者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的表現(xiàn)曾經(jīng)不相上下。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)主席羅納德·菲利普斯在接受媒體采訪時(shí)曾提到，70%的中國(guó)買(mǎi)家喜歡住在美國(guó)西岸的加州洛杉磯，其次是紐約州的紐約和佛羅里達(dá)州的邁阿密。
美國(guó)商務(wù)部提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年，中國(guó)人賣(mài)掉了透過(guò)美國(guó)銀行和證券經(jīng)紀(jì)持有的包括美股、債券等證券產(chǎn)品，合共320億美元。同時(shí)對(duì)美國(guó)的產(chǎn)業(yè)直接投資增加了5.76億美元。
中國(guó)買(mǎi)家在紐約、洛杉磯，甚至在過(guò)去鮮有中國(guó)買(mǎi)家問(wèn)津的佛羅里達(dá)州大手筆掃樓的軼事，頻繁見(jiàn)諸美國(guó)報(bào)端。美國(guó)媒體評(píng)價(jià)稱，這讓人回想起曾經(jīng)于二十世紀(jì)八十年代席卷美國(guó)的日本人購(gòu)房潮，“后來(lái)隨著日本經(jīng)濟(jì)的崩潰，這股熱潮也隨之消退了”。
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