國土部“喊話”一周 天津誕生“雙料地王”
國土部“喊話”后第七天，天津“雙料地王”誕生。
昨日（12月24日），天津市南開區(qū)天塔道一地塊以總價(jià)46.2億元、樓面價(jià)1.5萬元/平方米的價(jià)格出讓，同時(shí)刷新天津土地市場地塊出讓總價(jià)和樓面價(jià)年內(nèi)紀(jì)錄。經(jīng)過192輪競拍后，魯能集團(tuán)旗下的北京順義新城建設(shè)開發(fā)有限公司 （以下簡稱順義新城）力壓融創(chuàng)，強(qiáng)勢奪得該“雙料地王”。
值得一提的是，就在該地塊出讓前兩天，保利退出競拍，個(gè)中緣由引人猜想。
雖然該地塊成交總價(jià)創(chuàng)歷史新高，但25%的溢價(jià)率并不算太高?！?010年出現(xiàn)的‘地王’，樓面價(jià)動(dòng)輒超過在售物業(yè)價(jià)格。而截至目前全國各地的‘地王’價(jià)格，疊加合理的開發(fā)成本很少有超過在售物業(yè)價(jià)格的。也就是說，實(shí)際溢價(jià)并不高，沒有失去理性?！敝性禺a(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者，天津市區(qū)黃金位置超過10萬平方米的大體量地塊，近幾年都較為罕見。
融創(chuàng)鎩羽 保利提前退出
11月23日，天津土地交易中心發(fā)布公告，掛牌出讓南開區(qū)天塔道地塊——冿南天 （掛）2012-117號(hào)，掛牌價(jià)為36.96億元 （不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)），成為今年該市單幅土地最高掛牌價(jià)。
公開信息顯示，該地塊東至衛(wèi)津南路，南至天塔道，西至水上公園東路，北至水上公園北道，為商業(yè)金融業(yè)、居住用地，土地出讓面積104324平方米，規(guī)劃地上建筑面積不大于30.8萬平方米，起始樓面價(jià)為1.2萬元/平方米。
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