20%個稅征法現(xiàn)多猜想 房產(chǎn)經(jīng)紀人一天成交3套
針對樓市調(diào)控新政，朱俊春的研究報告稱，房產(chǎn)新政出乎意料，構(gòu)成股市重大利好。該政策直接利好新屋銷售，促進新開工；也是對投資投機需求的重磅出擊，利于房價的中長期穩(wěn)定；最重要的，或是新型城鎮(zhèn)化的一部分也未可知：政府是否有意鼓勵購房者向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，以促成新的城市中心。地產(chǎn)，國之根本，看好金融地產(chǎn)汽車家電及中游的建材機械，看淡醫(yī)藥、環(huán)保和傳媒。
但是昨天，房地產(chǎn)股票“尸橫遍野”。多位網(wǎng)友表示，實在看不懂這份“跌停叫利好”的研報，并稱“長城證券，忽悠的有點過了。”
不過，北京晨報記者搜集的多份機構(gòu)報告顯示，目前，對于房地產(chǎn)板塊未來走勢，市場確實出現(xiàn)了兩種相反的聲音：悲觀者認為，房地產(chǎn)調(diào)控將極大地抑制二手房市場的需求；樂觀者認為，剛性需求將使二手房市場交易逐漸轉(zhuǎn)向一手房市場，或進一步推高一手房價格。
東方證券就預計“重點城市未來樓市成交量經(jīng)歷回落期將是大概率事件”，該推論的原因是，“限購范圍擴大，房價上漲過快的城市可能會收緊二套房貸，這都將實實在在限制需求的釋放，即使是符合條件的需求，由于政策的出臺，往往也會進入觀望。”
而匯豐晉信基金則認為，目前房地產(chǎn)板塊估值回到8倍左右低點，但是未來兩年盈利基本是鎖定的。因而其預計，房地產(chǎn)板塊未來下跌空間不大。接下來主要需要看地方出臺的政策細則，來進一步判斷對房地產(chǎn)市場的影響。
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