二手房征20%個稅催熱房市：92歲老人排隊過戶
我們看到一些圖片跟剛才的片子當中也是異曲同工。比如說：像這樣擁擠不堪的交易大廳；像這種非常疲憊不堪的晝夜排隊的這樣的一個狀態(tài)；更讓人覺得拍案叫絕的像這樣的一個牌子立在了上海市的一個民政局的婚姻登記的大廳里面，“樓市有風險，離婚需謹慎”。要是以往，這十個字簡直就是風馬牛不相及，而當“國五條”出來之后，它就有了存在的道理，為什么呢？我們來看看。在3月6日這一天北京的離婚數(shù)是高達1000例，比平時多出了一倍。同一天在南京離婚人數(shù)達到294對，是平常的兩倍。為什么要扎堆離婚？這里面我們就說說避稅的一個方法，就是說現(xiàn)在新的規(guī)定是二手房交易差價20%將被作為個稅給征收掉，而人們發(fā)現(xiàn)以往的規(guī)定當中還包括了，就是一個家庭唯一的住房五年以上交易的話是免征個稅的。那么好了，如果一對夫妻手里有兩套房準備賣出一套，倆人把婚一離，一人一套，一賣，這十幾萬、幾十萬的稅就避掉了，收益就到自己手里邊了，至于說這中間的倫理人情傷到了哪兒，就是各自甘苦自知。
像這樣一個情況的出現(xiàn)，本來指望各地的細則一出臺，這樣令人哭笑不得的一幕一幕能夠有所緩解。但是當廣東的實施細則出臺之后，人們發(fā)現(xiàn)最關(guān)心的問題似乎并不能夠找到更準確的答案。繼續(xù)來了解。
解說：
“各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品性住房(不含保障性住房)價格控制目標，并于一季度向社會公布”。按照2月26日，國務院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，最近一段時間，又將是各地密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控實施細則的時刻。二手房交易個稅、二套房貸限購范圍，新的調(diào)控政策又會如何推進？廣東第一個接過“國五條”接力棒，率先撩開了地方細則的面紗。
(字幕提示：2013年3月26日 新聞)
主持人：
那么就在昨天的晚些時候，廣東省在全國范圍之內(nèi)率先發(fā)布了“國五條”的地方配套細則。
解說：
1376個字，這份被媒體公眾稱之為“粵五條”的通知，就發(fā)布在廣東省政府網(wǎng)站上。而對于“國五條”中，充分發(fā)揮稅收政策調(diào)節(jié)作用，二手房交易20%的個稅如何執(zhí)行的問題，“粵五條”里規(guī)定：嚴格執(zhí)行國辦發(fā)(2013)17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。另外，對于如何堅決抑制投資、投機購房需求。細則條款中規(guī)定：房價過快上漲的地區(qū)，要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施。而對于這一表述，也有人提出了疑問。
韓世同 北大公共經(jīng)濟研究中心研究員：
到底誰來界定這個房價上漲過快呢，是由國家還是由省，還是由本地城市來界定，這個不太清晰。
解說：
從“國五條”3504個字到“粵五條”的1376個字，在其他城市都還沒有動作前，作為首個地方樓市調(diào)控細則，廣東發(fā)布的這份《通知》成為了這兩天媒體、公眾、中介、地產(chǎn)商、業(yè)內(nèi)人士各方集中關(guān)注點評的焦點。
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