雅居樂高爾夫別墅被查全行業(yè)違規(guī)一直被默許
雅居樂上述行為顯然為違規(guī)開發(fā)，惠州國土部門此后多次向該公司下發(fā)通知，并于2008年10月發(fā)出《國土資源行政處罰決定書》，對該公司違規(guī)用地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，要求其拆除高爾夫球場相關(guān)設(shè)施并恢復(fù)綠化。
此外，惠州國土部門還要求雅居樂調(diào)整規(guī)劃，將原規(guī)劃的獨(dú)棟住宅樓改成聯(lián)排住宅和高層住宅樓，并繳交了提高容積率的地價款。
衛(wèi)靜心表示，當(dāng)時公司因建設(shè)高爾夫球場被罰款100多萬元，繳交提高容積率的地價款約為6.3億元，此后該項(xiàng)目的高爾夫球場停建，并不再進(jìn)行獨(dú)棟別墅開發(fā)。
公開資料顯示，由雅居樂地產(chǎn)控股有限公司開發(fā)的白鷺湖項(xiàng)目，占地約1.6萬畝，投資約50億元，是華南地區(qū)最大的房地產(chǎn)休閑項(xiàng)目之一。
據(jù)衛(wèi)靜心介紹，白鷺湖項(xiàng)目從2009年開盤至今年上半年，累計(jì)約實(shí)現(xiàn)銷售金額40億元，其中今年上半年銷售4億多元。
衛(wèi)靜心稱，項(xiàng)目配套的并非高爾夫球場，而是景觀綠地，該公司也從未對其進(jìn)行過與高爾夫球會有關(guān)的運(yùn)營活動。
但當(dāng)?shù)囟嗉曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站的樓盤動態(tài)信息顯示，該項(xiàng)目至今仍以2500畝山水高爾夫公園為賣點(diǎn)，今年5月銷售的白鷺湖項(xiàng)目“東岸”湖山半島純別墅，包括獨(dú)棟及疊墅、聯(lián)排、雙拼等，面積170~273平方米，平均售價為每平方米8933元起。
此外，通報(bào)會材料稱，白鷺湖項(xiàng)目還涉嫌“化整為零”批獲林地4806畝。在2004年前香港馬里公司取得了3000畝不連續(xù)地塊的林地使用權(quán)，雅居樂接手后，按照開發(fā)需要分年度、分項(xiàng)目又租得了1800畝的林地使用權(quán)。
但衛(wèi)靜心表示，雅居樂公司另租用的土地屬于景觀用地，只對部分用地的樹木進(jìn)行了林相改造，以提升景觀價值，并未改變該土地的林地性質(zhì)。
巧立名目繞開紅線
這已經(jīng)不是惠州第一次出現(xiàn)違規(guī)建設(shè)高爾夫球場案例。去年9月，惠陽區(qū)金玉東方黃金珠寶產(chǎn)業(yè)園建設(shè)一個占地600多畝的高爾夫球場被叫停。但當(dāng)時備受詬病的是，當(dāng)?shù)卣骈_發(fā)商墊資植樹2萬棵完成對違規(guī)高爾夫球場的復(fù)綠。
至今，位于惠州的廣惠高速蓬陵出口500米處的一個房地產(chǎn)項(xiàng)目，依然在公然以高爾夫球場為賣點(diǎn)高調(diào)叫賣別墅。
在高爾夫球場和獨(dú)棟別墅建設(shè)的問題上，國家自2004年以來已經(jīng)三令五申明令禁止。去年4月，國家發(fā)改委會同11個部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》，要求各地限期完成對已建、在建的高爾夫球場綜合清理整治工作，新政策出臺前一律不得批準(zhǔn)和開工建設(shè)高爾夫球場項(xiàng)目。
但高爾夫球場捆綁獨(dú)棟別墅現(xiàn)象至今仍然屢禁不止，本報(bào)記者今年以來在多個地方調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商頂風(fēng)作案問題并未得到有效遏制。
房地產(chǎn)專家謝逸楓向本報(bào)表示，顯然，雅居樂擅自興建高爾夫球場被國土部勒令停建不是個案，除了被發(fā)現(xiàn)的項(xiàng)目外，各地別墅和高爾夫項(xiàng)目層出不窮，屢屢突破國家禁令，全國各地違建高爾夫球場堪稱數(shù)目眾多。
相關(guān)新聞
更多>>
