部分銀行今年有意提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款額度
告別2012年的“寒冬”之后，房地產(chǎn)商2013年的日子可能要好過一些。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)對2013年政策的預(yù)期較為樂觀。
與此同時，大型房地產(chǎn)企業(yè)融資和拿地動作頻頻，部分銀行今年已有意提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款的額度，將更多的信貸資金投向房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。分析人士表示，此舉將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)進一步分化。
“今年投向房地產(chǎn)行業(yè)的貸款額度將有一定幅度的增加，尤其是對開發(fā)商來說，貸款政策有了松動?！币患夜煞葜沏y行負責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，銀行對房地產(chǎn)行業(yè)在2013年的發(fā)展趨勢比較看好，會選擇一些大的房企或優(yōu)質(zhì)項目來合作。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行人士對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的看法相比去年已出現(xiàn)微妙變化，并且流露出意欲放松開發(fā)貸的銀行不在少數(shù)。
另一家股份制銀行信貸部人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“只要是好的項目和有實力的開發(fā)商，銀行都會考慮合作?！倍浾呷ツ瓴稍L該人士時，其當(dāng)時稱，“一般就老客戶的貸款會放一些，其余的都卡得很嚴，基本很難批下來。”
該人士還坦言，今年給開發(fā)商的授信肯定要比去年多，但是銀行內(nèi)部現(xiàn)在還沒有一個統(tǒng)一的目標或說法，可能要等到銀行開完年度工作會之后，才能確定下來。
“開發(fā)商選擇的一般都是業(yè)內(nèi)公認的龍頭，或者是銀行的老客戶。中小房企的合作現(xiàn)在還是相對謹慎的，畢竟也要考慮風(fēng)險。”上述人士表示。
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