張五常：房產(chǎn)價格越高越好現(xiàn)在沒看到泡沫
據(jù)東莞時報消息，近日，經(jīng)濟學(xué)家張五常就中國的房地產(chǎn)市場表態(tài)稱，并沒有看到中國房地產(chǎn)市場的泡沫，如果并沒有看到泡沫就拼命打壓房地產(chǎn)市場是不明智的。
他稱，房地產(chǎn)的價值就是國家的財富，是國家財富積累的大倉庫，原則上房地產(chǎn)的價格越高越好。樓價上漲并非全然都是泡沫，也有生產(chǎn)力上漲的作用使然。
他說，上世紀(jì)80年代后期，日本房地產(chǎn)泡沫破碎之后，一下子房價下跌了9成，對日本經(jīng)濟帶來的沉重影響，“至今仍未復(fù)蘇”。但香港上世紀(jì)60年代也曾打破過一次房地產(chǎn)泡沫，卻可以恢復(fù)，并沒有對經(jīng)濟帶來太大影響。
對這兩個地方的差異，張五常分析稱，這跟借貸膨脹有密切關(guān)系：凡是沒有足夠抵押而導(dǎo)致借貸膨脹的，就很麻煩。“比如日本，銀行大手筆借錢，跌下來的時候，房產(chǎn)抵押都不夠?！北热缭緝r值只有100萬元的房產(chǎn)，最后拿去抵押按揭到8000萬元，自然房價一跌到不夠價值，就會破產(chǎn)。而中國，卻并沒有達(dá)到這個地步，還不需要政府出手大肆打壓。
相關(guān)新聞
更多>>
